Die Lage macht´s ... Vermietete 3 Zimmer- Wohnung mit Loggia ...

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90766

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.012 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen, seitlichen Laubengang.

Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie Ausstattung wie folgt:

wohnliche Diele ca. 10,3 m² Bad ca. 4,4 m² mit Wanne, Waschbecken, WC Gäste- WC ca. 1,8 m² große Küche ca. 9,6 m² Kinderzimmer ca. 12,5 m² Schlafzimmer ca. 15 m² großes Wohnzimmer ca. 26,8 m² Abstellraum ca. 2,4 m² Loggia ca. 6,3 m²

Die Ausstattung: gute Raumaufteilung Isolierglasfenster in Holzausführung dekorativer Laminatboden in den Wohnräumen Bad und WC gefliest ( Bestand ) neue Heizkörper ( ca. 2018 ) sichtgeschützte Loggia mit schöner Aussicht

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Hausmeister- und Reinigungsservice

Die Wohnung ist seit 1991 solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 610,00. Die Mieter möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und sind ggf. an einer neuen Mietvereinbarung interessiert.

Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.

Lage Fürth - Nordwest - im Stadtteil Unterfarrnbach - in einer ruhigen Anliegerstraße - naturnah - direkt an einem kleinen Wäldchen angrenzend -

Die Wohngegend ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet wegen dem naturnahen Umfeld eine gute Wohnqualität mit Flair sowie eine gute Rundumversorgung. Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof. Zur Südwest-Tangente, dem Zubringer zur Autobahn fahren Sie auch nur ca. 2 Minuten.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 11.04.2019 mit folgenden Angaben: V, Gas, Endenergieverbrauch 111 kWh, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 1967, D

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen, seitlichen Laubengang. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie Ausstattung wie folgt: wohnliche Diele ca. 10,3 m² Bad ca. 4,4 m² mit Wanne, Waschbecken, WC Gäste- WC ca. 1,8 m² große Küche ca. 9,6 m² Kinderzimmer ca. 12,5 m² Schlafzimmer ca. 15 m² großes Wohnzimmer ca. 26,8 m² Abstellraum ca. 2,4 m² Loggia ca. 6,3 m² Die Ausstattung: gute Raumaufteilung Isolierglasfenster in Holzausführung dekorativer Laminatboden in den Wohnräumen Bad und WC gefliest ( Bestand ) neue Heizkörper ( ca. 2018 ) sichtgeschützte Loggia mit schöner Aussicht Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hausmeister- und Reinigungsservice Die Wohnung ist seit 1991 solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 610,00. Die Mieter möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und sind ggf. an einer neuen Mietvereinbarung interessiert. Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie. Lage Fürth - Nordwest - im Stadtteil Unterfarrnbach - in einer ruhigen Anliegerstraße - naturnah - direkt an einem kleinen Wäldchen angrenzend - Die Wohngegend ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet wegen dem naturnahen Umfeld eine gute Wohnqualität mit Flair sowie eine gute Rundumversorgung. Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof. Zur Südwest-Tangente, dem Zubringer zur Autobahn fahren Sie auch nur ca. 2 Minuten. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 11.04.2019 mit folgenden Angaben: V, Gas, Endenergieverbrauch 111 kWh, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 1967, D