Provisionsfrei & ohne Erbpacht: 4-Zi.-Erdgeschosswohnung (99m²) mit Terrasse in Mannheim-Vogelstang

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

358.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

3.616 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnglück im Erdgeschoss – Perfekt für Familien & Paare!

Dieses einladende Erdgeschoss-Apartment bietet auf rund 99 Quadratmetern viel Raum zum Leben und Entfalten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das fließend in eine eigene Terrasse übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien mit direktem Zugang zur grünen Gemeinschaftsfläche.

Drei gemütliche Schlafzimmer bieten flexiblen Platz für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Für maximalen Komfort im Alltag sorgt das praktisch getrennte Badezimmer und WC.

Praktische Extras für reichlich Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet Platz für alles Nicht-Alltägliche, während Ihre Räder im gemeinschaftlichen Fahrradraum sicher und bequem untergebracht sind.

Die Wohnung wurde 2016 modernisiert, wird durch effiziente Fernwärme beheizt und steht auf einem regulären Grundstück (keine Erbpacht!). Ein rundum sorgloses Wohlfühlpaket, bezugsfrei ab dem 1. Oktober 2026.

Lage Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Mannheim-Vogelstang. Neben der hervorragenden ÖPNV-Anbindung (Bus & Bahnlinie 1) zeichnet sich die Lage durch eine erstklassige, fußläufige Nahversorgung aus: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight für die Freizeit: Der idyllische Vogelstangsee liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ein idealer Wohnort für Familien und Berufstätige, der urbanes Leben perfekt mit grüner Umgebung verbindet!

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnglück im Erdgeschoss – Perfekt für Familien & Paare! Dieses einladende Erdgeschoss-Apartment bietet auf rund 99 Quadratmetern viel Raum zum Leben und Entfalten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das fließend in eine eigene Terrasse übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien mit direktem Zugang zur grünen Gemeinschaftsfläche. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten flexiblen Platz für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Für maximalen Komfort im Alltag sorgt das praktisch getrennte Badezimmer und WC. Praktische Extras für reichlich Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet Platz für alles Nicht-Alltägliche, während Ihre Räder im gemeinschaftlichen Fahrradraum sicher und bequem untergebracht sind. Die Wohnung wurde 2016 modernisiert, wird durch effiziente Fernwärme beheizt und steht auf einem regulären Grundstück (keine Erbpacht!). Ein rundum sorgloses Wohlfühlpaket, bezugsfrei ab dem 1. Oktober 2026. Lage Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Mannheim-Vogelstang. Neben der hervorragenden ÖPNV-Anbindung (Bus & Bahnlinie 1) zeichnet sich die Lage durch eine erstklassige, fußläufige Nahversorgung aus: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight für die Freizeit: Der idyllische Vogelstangsee liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ein idealer Wohnort für Familien und Berufstätige, der urbanes Leben perfekt mit grüner Umgebung verbindet!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.800 €): 1.530 € / Monat
20% Eigenkapital (71.600 €): 1.360 € / Monat
30% Eigenkapital (107.400 €): 1.190 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 374 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei & ohne Erbpacht: 4-Zi.-Erdgeschosswohnung (99m²) mit Terrasse in Mannheim-Vogelstang

Beschreibung