Gartenwohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern, davon 1 mit Tageslicht und Süd-Westterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85540

Kaufpreis

986.000 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

11.333 €

pro m²

Beschreibung

Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.

Ausstattung Die Eckdaten von „NaturQuartett - Gronsdorf“

1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia
Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 112 m²
DG-Wohnungen mit großzügigen, geschützten Loggien
4-Zimmer-Reihenhäuser (in WEG) mit ca. 92 m² Wohnfläche, ca. 147 m² Nutzfläche und direktem Kellerzugang durch die Tiefgarage
Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich
Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss (gilt nicht für die Reihenhäuser in WEG)
Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020 mit Novellierung zum 20.07.2022
Energieeffizienzklasse A
Photovoltaikanalage mit Energiespeicher für die Mitversorgung der Heizungsanlage sowie des Gemeinschaftseigentums
Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe

Ausstattungsdetails:

Parkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Elektrische Raffstores
Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
Parkettboden
Waschtisch / WC von Laufen
Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
Armaturen von Hansgrohe

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022:

Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
Endenergiebedarf: 22,3 kWh / (m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: A+

Lage WILLKOMMEN!

Gronsdorf ist ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack: Der idyllische Ortsteil von Haar liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem.

Ein eigener S-Bahnhof, sehr gute Nahversorgung und die attraktive Erholungslandschaft machen Gronsdorf aus. Genau richtig also für unser kleines Ensemble, das sich in dieser Vorteilslage „NaturQuartett – Gronsdorf“ nennen kann.

Sonstiges BERATUNG VOR ORT

Unser Showroom befindet sich in der Peter-Wolfram-Straße 31 in 85540 Haar - Ortsteil Gronsdorf

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

Sonntag von 15:00 bis 18:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.

Objektbeschreibung In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 112 bis 116 m². Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Ausstattung Die Eckdaten von „NaturQuartett - Gronsdorf“ - 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia - Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 112 m² - DG-Wohnungen mit großzügigen, geschützten Loggien - 4-Zimmer-Reihenhäuser (in WEG) mit ca. 92 m² Wohnfläche, ca. 147 m² Nutzfläche und direktem Kellerzugang durch die Tiefgarage - Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen - Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich - Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss (gilt nicht für die Reihenhäuser in WEG) - Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020 mit Novellierung zum 20.07.2022 - Energieeffizienzklasse A - Photovoltaikanalage mit Energiespeicher für die Mitversorgung der Heizungsanlage sowie des Gemeinschaftseigentums - Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe Ausstattungsdetails: - Parkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad - Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B. - Parkettboden - Waschtisch / WC von Laufen - Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch - Armaturen von Hansgrohe Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022: - Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau - Endenergiebedarf: 22,3 kWh / (m²*a) - Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix - Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023 - Energieeffizienzklasse: A+ Lage WILLKOMMEN! Gronsdorf ist ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack: Der idyllische Ortsteil von Haar liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem. Ein eigener S-Bahnhof, sehr gute Nahversorgung und die attraktive Erholungslandschaft machen Gronsdorf aus. Genau richtig also für unser kleines Ensemble, das sich in dieser Vorteilslage „NaturQuartett – Gronsdorf“ nennen kann. Sonstiges BERATUNG VOR ORT Unser Showroom befindet sich in der Peter-Wolfram-Straße 31 in 85540 Haar - Ortsteil Gronsdorf Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH: Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr Sonntag von 15:00 bis 18:00 Uhr oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins. Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.