Platz für die große Familie und Ihr Hobby, Ausbaureserve, sonniges Grundstück mit Traumausblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01640

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

2.908 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang aus der Obergeschosswohnung zum geräumigen Dachboden, der mit zwei Dachkammern eine großzügige Ausbaureserve bietet und zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen ermöglicht.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.700 m² begeistert mit einer nutzbaren Gartenfläche von ca. 1.000 m² – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien, die Raum zum Entfalten suchen. Für Fahrzeuge und Hobbyisten stehen gleich 3 Garagen sowie eine großzügige Werkstatt mit ca. 50 m² zur Verfügung.

Im Inneren erwarten Sie ein Keller und Dachboden diese zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Zentralheizung wird effizient durch Solarthermie unterstützt, was für angenehme Betriebskosten sorgt.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, seinen neuen Eigentümern ein komfortables Zuhause zu bieten.

Lage Brockwitz ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Stadt Coswig, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Idylle des ländlichen Lebens und die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Elbtals in Sachsen und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre.

Die Anbindung an die Region ist hervorragend. Die Kreisstadt Meißen mit ihrer weltberühmten Porzellanmanufaktur und dem beeindruckenden Dom ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die sächsische Landeshauptstadt Dresden, die über die nahegelegene Bundesstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen ist.

Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, Kindertagesstätte sowie ein Bäcker sowie unmittelbar in Coswig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Naturliebhaber kommen in Brockwitz besonders auf ihre Kosten. Weitläufige Felder, Wiesen und die malerische Elbelandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der frischen Luft ein. Der bekannte Elberadweg, eine der beliebtesten Fahrradrouten Deutschlands, verläuft in unmittelbarer Nähe.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzt, findet in Brockwitz einen attraktiven und lebenswerten Standort zum Wohnen und Leben.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb die Sterzinger Grund & Wohnen GmbH keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.

Geldwäschegesetz:

Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an.

Provision:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem beeindruckenden Blick auf das weitläufige Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie 2 separate WC – ideal für zwei Generationen oder als Kapitalanlage mit Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang aus der Obergeschosswohnung zum geräumigen Dachboden, der mit zwei Dachkammern eine großzügige Ausbaureserve bietet und zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen ermöglicht. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.700 m² begeistert mit einer nutzbaren Gartenfläche von ca. 1.000 m² – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien, die Raum zum Entfalten suchen. Für Fahrzeuge und Hobbyisten stehen gleich 3 Garagen sowie eine großzügige Werkstatt mit ca. 50 m² zur Verfügung. Im Inneren erwarten Sie ein Keller und Dachboden diese zusätzlichen Stauraum bieten. Die Zentralheizung wird effizient durch Solarthermie unterstützt, was für angenehme Betriebskosten sorgt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, seinen neuen Eigentümern ein komfortables Zuhause zu bieten. Lage Brockwitz ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Stadt Coswig, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Idylle des ländlichen Lebens und die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Elbtals in Sachsen und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre. Die Anbindung an die Region ist hervorragend. Die Kreisstadt Meißen mit ihrer weltberühmten Porzellanmanufaktur und dem beeindruckenden Dom ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die sächsische Landeshauptstadt Dresden, die über die nahegelegene Bundesstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen ist. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, Kindertagesstätte sowie ein Bäcker sowie unmittelbar in Coswig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen und sorgen für einen komfortablen Alltag. Naturliebhaber kommen in Brockwitz besonders auf ihre Kosten. Weitläufige Felder, Wiesen und die malerische Elbelandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der frischen Luft ein. Der bekannte Elberadweg, eine der beliebtesten Fahrradrouten Deutschlands, verläuft in unmittelbarer Nähe. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzt, findet in Brockwitz einen attraktiven und lebenswerten Standort zum Wohnen und Leben. Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb die Sterzinger Grund & Wohnen GmbH keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden. Geldwäschegesetz: Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Provision: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1902
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz für die große Familie und Ihr Hobby, Ausbaureserve, sonniges Grundstück mit Traumausblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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