Penthouse-Feeling auf zwei Ebenen – Exklusive Maisonettewohnung mit 2 Dachterrassen
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63110
Kaufpreis
819.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
172 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.762 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines modernen 11-Parteienhauses vereint großzügige Raumgestaltung, stilvolle Architektur und ein einzigartiges Wohngefühl. Mit ca. 172 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits die untere Ebene begeistert mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich von außergewöhnlicher Großzügigkeit. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit ca. 40 m² Fläche – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ob entspannte Sonnenstunden, stilvolle Dinnerabende oder gemütliche Lounge-Momente – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Zusätzlich steht Ihnen eine separate Dachloggia zur Verfügung, die weiteren privaten Außenraum bietet. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie praktische Abstellflächen ergänzen diese Ebene ideal.
Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die intelligente Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und sorgt für maximale Wohnqualität.
"Rodgau Living" - Ihr Traumdomizil erwartet Sie! Diese exklusive Wohnanlage wurde von unseren talentierten Architekten entworfen und bietet elf bezaubernde Wohnungen, die jedem Bedürfnis gerecht werden. Das dreigeschossige Gebäude wird mit zwei charmanten Satteldächern versehen und beherbergt ein ausgebauten Spitzboden, in dem sich zwei großzügige Maisonettewohnungen befinden. Die Wohnungen variieren in Größe von 44 m² bis 159 m² und erstrecken sich von Zwei- bis Sechszimmerwohnungen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungsstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
Ausstattung
- 11 Attraktive Eigentumswohnungen
- Von 44 m² bis 159 m²
- Zwei bis sechs Zimmer
- Moderne Architektur und Grundrissgestaltung
- Alle Wohnungen sowohl mit Loggien, Balkonen oder Terrassen
- Mit Aufzug bequem auf Ihre Ebene
- 14 Tiefgaragenstellplätze
- 35 Fahrradstellplätze
- Ideale Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg
Lage
Die Kinder werden in vier umliegenden Kindertagesstätten betreut. Im Ort stehen 1 Grundschule sowie eine weiterführende Gesamtschule für eine individuelle Schulausbildung zur Verfügung. Der seit über 125 Jahren bestehende Sportverein Weiskirchen, der unweit von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt, bietet ein breitgefächertes Sportangebot für Groß und Klein.
Einer der entscheidenden Faktoren für die große Beliebtheit des Standorts Weißkirchen als Wohnort ist die direkte Anbindung über die A45 und die A3 an alle umliegenden Städte: Frankfurt, Offenbach, sowie Hanau und Aschaffenburg erreichen Sie innerhalb von weniger als einer halben Stunde mit dem Auto. Wer jedoch auf das Auto verzichten möchte erreicht sowohl Offenbach, Frankfurt als auch Wiesbaden mit direkter Anbindung der Linie S1 vom Bahnhof Rodgau-Weiskirchen, welcher fußläufig eine viertel Stunde entfernt ist.
Frankfurt Hauptbahnhof ca.: 37 km
Frankfurt Flughafen ca.: 27 km
S-Bahnhof Rodgau (S1) ca.: 1,3 km
Städtischer Kindergarten: 800m
Münchhausen Grundschule: 450m
Geschwister-Scholl-Gesamtschule: 350m
Sonstiges
*Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 819.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Q4 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (81.900 €)
- 3.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (163.800 €)
- 3.112 € / Monat
- 30% Eigenkapital (245.700 €)
- 2.723 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 896 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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