Provisionsfrei: Moderne Neubauwohnung mit Wunschausstattung!

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.949 €

pro m²

Beschreibung

Durchdachte Grundrisse, barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen inklusive UG sowie eine Aufzugsanlage inklusive Notrufsystem sind nur ein paar Highlights dieses Wohnprojekts. Zu jeder Wohnung kann ein PKW-Stellplatz mit eigenem E-Anschluss erworben werden. Auch für E-Bikes ist eine Box mit E-Anschluss vorgesehen. Die Wohnungen verfügen über ein hocheffizientes dezentrales Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Wohnklima. Jeder Raum wird über ein separates individuelles Thermostat hinsichtlich Lüftung und Heizung gesteuert.

Gut zu wissen: • Für Kapitalanleger: Degressive Abschreibung möglich • Für Eigennutzer: Bei Ersterwerb einer Immobilie Hessengeld 10.000 € möglich • Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei Ausstattung allgemein: • Luft-Wärmepumpe • Mineralische Fassadendämmung • Aufzug • Fußbodenheizung • Auf das Haus energetisch abgestimmte Fenster, die KfW-Standard erfüllen • Elektrische Rollläden, im Wohnbereich elektrische Jalousien • Haussprechanlage mit Videoüberwachung • Elektroausstattung: Schalter der Fa. Gira • Hochwertige Sanitärobjekte • Bodenbeläge in Wunschausstattung • Keller in weißer Wanne • Ladeanschluss für E-Autos/E-Bikes • Baujahr 2025

Ausstattung 3-Zimmer Wohnung OG (W3): • Ca. 36m² großer Wohn-/Ess-Kochbereich • Loggia • Tageslichtbad en suite plus Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss • Kellerraum • Zum Objekt gehört ein Duplex-Außenstellplatz für zzgl. 19.000€

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel

Ausstattung Fliesen Fußbodenheizung

Lage Die Quellenstadt Bad Vilbel gilt weiterhin als die Aufsteigerstadt der Region. Mit seiner günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt zählt die Stadt Bad Vilbel mit seinen Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt. Eine komplette Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 3 und die A 661 ebenso wie durch den S-Bahn-Anschluss – ist die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in weniger als 10 Minuten erreichbar. Aufwendig renovierte Fachwerkhäuser prägen an vielen Ecken das Stadtbild von Bad Vilbel und verleihen einen besonderen Charme. Durch das Einkaufzentrum „Neuen Mitte“ mit zahlreichen Geschäften, großen Filialisten und ausgesuchter Gastronomie sowie weitere Erfolge in der Stadtsanierung ließ sich die Attraktivität des Standortes weiterhin steigern. Mit dem Bau der gemeinnützigen Europäische Schule RheinMain (ESRM) wurde der Bildungssektor ebenfalls stark aufgewertet. Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel großgeschrieben. Mit seinen weit über die Stadtgrenzen bekannten Burgfestspielen, dem Sommerkulturprogramm, Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle, dem Quellenfest, dem Golfplatz und vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen bietet Bad Vilbel für jedes Alter etwas. Alles in allem zählt Bad Vilbel durch eine hohe Lebensqualität zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Diese Neubau-Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Dieses energetisch optimierte Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten steht in zentraler Lage von Bad Vilbel. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Das Dach wurde mit einer hochmodernen Luft-Wärmepumpe sowie Photovoltaikpaneelen für die eigene Stromerzeugung ausgestattet. Durchdachte Grundrisse, barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen inklusive UG sowie eine Aufzugsanlage inklusive Notrufsystem sind nur ein paar Highlights dieses Wohnprojekts. Zu jeder Wohnung kann ein PKW-Stellplatz mit eigenem E-Anschluss erworben werden. Auch für E-Bikes ist eine Box mit E-Anschluss vorgesehen. Die Wohnungen verfügen über ein hocheffizientes dezentrales Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Wohnklima. Jeder Raum wird über ein separates individuelles Thermostat hinsichtlich Lüftung und Heizung gesteuert. Gut zu wissen: • Für Kapitalanleger: Degressive Abschreibung möglich • Für Eigennutzer: Bei Ersterwerb einer Immobilie Hessengeld 10.000 € möglich • Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei Ausstattung allgemein: • Luft-Wärmepumpe • Mineralische Fassadendämmung • Aufzug • Fußbodenheizung • Auf das Haus energetisch abgestimmte Fenster, die KfW-Standard erfüllen • Elektrische Rollläden, im Wohnbereich elektrische Jalousien • Haussprechanlage mit Videoüberwachung • Elektroausstattung: Schalter der Fa. Gira • Hochwertige Sanitärobjekte • Bodenbeläge in Wunschausstattung • Keller in weißer Wanne • Ladeanschluss für E-Autos/E-Bikes • Baujahr 2025 Ausstattung 3-Zimmer Wohnung OG (W3): • Ca. 36m² großer Wohn-/Ess-Kochbereich • Loggia • Tageslichtbad en suite plus Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss • Kellerraum • Zum Objekt gehört ein Duplex-Außenstellplatz für zzgl. 19.000€ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel Ausstattung Fliesen Fußbodenheizung Lage Die Quellenstadt Bad Vilbel gilt weiterhin als die Aufsteigerstadt der Region. Mit seiner günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt zählt die Stadt Bad Vilbel mit seinen Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt. Eine komplette Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 3 und die A 661 ebenso wie durch den S-Bahn-Anschluss – ist die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in weniger als 10 Minuten erreichbar. Aufwendig renovierte Fachwerkhäuser prägen an vielen Ecken das Stadtbild von Bad Vilbel und verleihen einen besonderen Charme. Durch das Einkaufzentrum „Neuen Mitte“ mit zahlreichen Geschäften, großen Filialisten und ausgesuchter Gastronomie sowie weitere Erfolge in der Stadtsanierung ließ sich die Attraktivität des Standortes weiterhin steigern. Mit dem Bau der gemeinnützigen Europäische Schule RheinMain (ESRM) wurde der Bildungssektor ebenfalls stark aufgewertet. Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel großgeschrieben. Mit seinen weit über die Stadtgrenzen bekannten Burgfestspielen, dem Sommerkulturprogramm, Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle, dem Quellenfest, dem Golfplatz und vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen bietet Bad Vilbel für jedes Alter etwas. Alles in allem zählt Bad Vilbel durch eine hohe Lebensqualität zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Diese Neubau-Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.