Nur zur Anlage: Renoviertes, vermietetes Zweifamilienhaus mit PV und 2 Garagen auf großem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49324

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.425 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus steht auf einem 2.221 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 252 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen.

Das 2FH hat 5 Außen-Stellplätze und eine Doppelgarage mit großem Abstellraum in einem Nebengebäude.

Das ZFH wird ab 01.03.2026 für 1.300 € + 640 € = 1.940 € Nettokaltmiete /Monat vermietet. Später werden noch 2 Garagen für 2 x 50 € = 100 € / Monat vermietet.

Strom aus der PV-Anlage wird an die beiden Mieter verkauft für ca. 140 €/ Monat und ca. 200 €/Monat.

Finanzierungsnachweis für Besichtigung erbeten.

Energieausweis vom 27.06.2025 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1950 Baujahr Heizung 2025 Endenergieverbrauch 53,1 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse B Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Strom mit Wärmepumpe

Ausstattung 2 Eingänge, Teil-Keller mit Außeneingang Nebengebäude mit 2 Garagen und Abstellraum Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus 2025 Kabel und Rohre neu in 2025 Elektrik neu in 2025 PV-Anlage aus 2025 mit 30 kwp Badezimmer mit Fenster Stellplätze großer Garten Teil-Keller 2 Wärmepumpen

Lage Ortsrand mit guter Anbindung an die BAB A30 und in die Innenstadt

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus steht auf einem 2.221 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 252 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Das 2FH hat 5 Außen-Stellplätze und eine Doppelgarage mit großem Abstellraum in einem Nebengebäude. Das ZFH wird ab 01.03.2026 für 1.300 € + 640 € = 1.940 € Nettokaltmiete /Monat vermietet. Später werden noch 2 Garagen für 2 x 50 € = 100 € / Monat vermietet. Strom aus der PV-Anlage wird an die beiden Mieter verkauft für ca. 140 €/ Monat und ca. 200 €/Monat. Finanzierungsnachweis für Besichtigung erbeten. Energieausweis vom 27.06.2025 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1950 Baujahr Heizung 2025 Endenergieverbrauch 53,1 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse B Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Strom mit Wärmepumpe Ausstattung 2 Eingänge, Teil-Keller mit Außeneingang Nebengebäude mit 2 Garagen und Abstellraum Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus 2025 Kabel und Rohre neu in 2025 Elektrik neu in 2025 PV-Anlage aus 2025 mit 30 kwp Badezimmer mit Fenster Stellplätze großer Garten Teil-Keller 2 Wärmepumpen Lage Ortsrand mit guter Anbindung an die BAB A30 und in die Innenstadt Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.