Budgetfreundliches 6-Zimmer-Reihenendhaus in Hellenthal

Reiheneckhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53940

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.049 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Modernisierer. Auf drei Ebenen können Sie hier Ihre Wohnwünsche verwirklichen.

Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs Zimmern zu dem Haus. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Neben der jungen Ölbrennwerttherme ist noch ein Kachelofen im Wohnbereich vorhanden.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den pflegeleichten 227 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.

Lage Die Immobilie liegt in Hellenthal. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Umgeben von Wäldern und nah am Nationalpark Eifel genießen Sie klare Luft, tolle Ausblicke und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende!

Objektbeschreibung Bei dem Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Modernisierer. Auf drei Ebenen können Sie hier Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs Zimmern zu dem Haus. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Neben der jungen Ölbrennwerttherme ist noch ein Kachelofen im Wohnbereich vorhanden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den pflegeleichten 227 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Lage Die Immobilie liegt in Hellenthal. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Umgeben von Wäldern und nah am Nationalpark Eifel genießen Sie klare Luft, tolle Ausblicke und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende!

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 25.4.2025

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 359 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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