Helles, sympathisches Haus in Dieburger Bestlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64807

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.939 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie besonders für größere Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen im Alltag. Der großzügige Dachboden kann vielseitig genutzt werden. Ein Plus für die ganze Familie. Ob Yogastudio, Fitness, oder Spielzimmer, perfekte Bedingungen.

Das 698 m² große Grundstück in attraktiver Südlage bietet viel Platz zur Entfaltung im Freien. Neben einem Gartenhaus und einem Gewächshaus verfügt der Garten auch über einen eigenen Brunnen, der sich ideal zur Bewässerung der Grünflächen eignet.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Tank aktuell vollständig befüllt ist. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.

Frau Labitzke zeigt Ihnen gerne das schöne Haus live.

Ausstattung Auf einen Blick:

Klassisches Einfamilienhaus in Splitlevel-Bauweise

Massivbauweise

Wohnfläche ca. 180 m²

Grundstück ca. 698 m² in sonniger Südlage

Ruhige Sackgassenlage – ideal für Familien

6 Schlafzimmer

2 Badezimmer + Gäste-WC

Gartenhaus und Gewächshaus

Brunnen im Garten

Garage mit elektrischem Tor + 2 Stellplätze

Ölheizung (Tank vollständig befüllt)

Sanierungsbedürftig – viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Lage Dieburg ist eine beliebte Mittelstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 16.000 Einwohnern und bietet eine sehr gute Infrastruktur in familienfreundlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich direkt vor Ort.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Bildungsangebot ist vielfältig: Neben mehreren Grundschulen verfügt Dieburg mit der Goetheschule über eine kooperative Gesamtschule, mit der Alfred-Delp-Schule über eine gymnasiale Oberstufe sowie mit der Landrat-Gruber-Schule über ein großes berufliches Schulzentrum. Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen ergänzen das Angebot.

Dieburg ist sehr gut an das Rhein-Main-Verkehrsnetz angebunden. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30–40 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Vereine, Sportanlagen sowie die umliegenden Wälder, Felder und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Dieburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Sonstiges

WOHNGLÜCK IMMOBILIEN UNSER SERVICE FÜR SIE

BÜRO: Mathildenstrasse 36, 64285 Darmstadt

BVFI Regionaldirektion Darmstadt

www.wohn-glueck.com

UNSER ZUSÄTZLICHES ANGEBOT FÜR SIE ALS KÄUFER ODR VERKÄUFER:

kostenfreie Wohnmarktanalyse
BVFI24 Eigentümerallianz Geschäftsstelle Darmstadt
internationales Maklernetzwerk IMAG
Anlageimmobilien, Auslandsimmobilien
Regelmäßige Kundenevents zu Immobilienthemen

www.maklerdarmstadt.de

HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Objektbeschreibung Dieses Haus möchte wieder wachtgeküsst werden! Das helle Einfamilienhaus in Splitlevel-Bauweise bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein großzügiges Grundstück in sonniger Südausrichtung. Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer Sackgasse mit idealen Bedingungen für Familien – wenig Verkehr, eine angenehme Nachbarschaft und viel Raum für Kinder zum Spielen. Der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie besonders für größere Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen im Alltag. Der großzügige Dachboden kann vielseitig genutzt werden. Ein Plus für die ganze Familie. Ob Yogastudio, Fitness, oder Spielzimmer, perfekte Bedingungen. Das 698 m² große Grundstück in attraktiver Südlage bietet viel Platz zur Entfaltung im Freien. Neben einem Gartenhaus und einem Gewächshaus verfügt der Garten auch über einen eigenen Brunnen, der sich ideal zur Bewässerung der Grünflächen eignet. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Tank aktuell vollständig befüllt ist. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Frau Labitzke zeigt Ihnen gerne das schöne Haus live. Ausstattung Auf einen Blick: Klassisches Einfamilienhaus in Splitlevel-Bauweise Massivbauweise Wohnfläche ca. 180 m² Grundstück ca. 698 m² in sonniger Südlage Ruhige Sackgassenlage – ideal für Familien 6 Schlafzimmer 2 Badezimmer + Gäste-WC Gartenhaus und Gewächshaus Brunnen im Garten Garage mit elektrischem Tor + 2 Stellplätze Ölheizung (Tank vollständig befüllt) Sanierungsbedürftig – viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Lage Dieburg ist eine beliebte Mittelstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 16.000 Einwohnern und bietet eine sehr gute Infrastruktur in familienfreundlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich direkt vor Ort. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Bildungsangebot ist vielfältig: Neben mehreren Grundschulen verfügt Dieburg mit der Goetheschule über eine kooperative Gesamtschule, mit der Alfred-Delp-Schule über eine gymnasiale Oberstufe sowie mit der Landrat-Gruber-Schule über ein großes berufliches Schulzentrum. Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen ergänzen das Angebot. Dieburg ist sehr gut an das Rhein-Main-Verkehrsnetz angebunden. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30–40 Minuten erreichbar. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen sowie die umliegenden Wälder, Felder und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Dieburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Sonstiges ******************************* WOHNGLÜCK IMMOBILIEN UNSER SERVICE FÜR SIE ******************************* BÜRO: Mathildenstrasse 36, 64285 Darmstadt BVFI Regionaldirektion Darmstadt www.wohn-glueck.com UNSER ZUSÄTZLICHES ANGEBOT FÜR SIE ALS KÄUFER ODR VERKÄUFER: * kostenfreie Wohnmarktanalyse * BVFI24 Eigentümerallianz Geschäftsstelle Darmstadt * internationales Maklernetzwerk IMAG * Anlageimmobilien, Auslandsimmobilien * Regelmäßige Kundenevents zu Immobilienthemen www.maklerdarmstadt.de HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.