Modernes Wohnen Mit Terrasse, Fußbodenheizung & Tiefgarage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74722

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buchen (Odenwald) – modern, hochwertig und sofort zum Wohlfühlen!

Diese stilvoll renovierte Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert. Hier erwartet Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für entspannte Abende, gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl – das ganze Jahr über.

Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte mit ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Design und hochwertigen Armaturen und unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Wohnung.

Ein echtes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gemütliche Sommerabende oder einfach ein ruhiger Moment im Freien – hier genießen Sie Lebensqualität pur.

Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, die stressfreies Parken direkt am Haus ermöglichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit nur wenigen Wohneinheiten – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Durch den sofort möglichen Bezug eignet sich diese Immobilie perfekt für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich zuhause fühlen möchten.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage in Buchen (Odenwald).

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

inkl. Tiefgaragenstellplatz
inkl. Außenstellplatz
lichtdurchfluteter Wohnraum
offener Wohn-Essbereich
Erdgeschoss
Terrasse
Keller
nach Absprache verfügbar
vermietet seit 2023
Fläche für Photovoltaikanlage möglich
neu gemacht wurden im Jahr 2022:
Fußbodenheizung
Estrich
Wasser und Stromleitungen
Großteil der Fenster

Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buchen (Odenwald) – modern, hochwertig und sofort zum Wohlfühlen! Diese stilvoll renovierte Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert. Hier erwartet Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für entspannte Abende, gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl – das ganze Jahr über. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte mit ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Design und hochwertigen Armaturen und unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Wohnung. Ein echtes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gemütliche Sommerabende oder einfach ein ruhiger Moment im Freien – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, die stressfreies Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit nur wenigen Wohneinheiten – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Durch den sofort möglichen Bezug eignet sich diese Immobilie perfekt für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich zuhause fühlen möchten. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage in Buchen (Odenwald). Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - inkl. Tiefgaragenstellplatz - inkl. Außenstellplatz - lichtdurchfluteter Wohnraum - offener Wohn-Essbereich - Erdgeschoss - Terrasse - Keller - nach Absprache verfügbar - vermietet seit 2023 - Fläche für Photovoltaikanlage möglich - neu gemacht wurden im Jahr 2022: - Fußbodenheizung - Estrich - Wasser und Stromleitungen - Großteil der Fenster Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt. Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen Mit Terrasse, Fußbodenheizung & Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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