2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim-Wohlgelegen

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68167

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.787 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 zuverlässig an ein junges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn 600,00 €, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Dank der gefragten Wohnungsgröße und der bestehenden Vermietung bietet diese Immobilie eine Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung Balkon Speicherabteil Kellerabteil

Lage Ihre Wohnung liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Mannheim-Wohlgelegen mit wenigen Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle und den Schulen. Das Klinikum sowie das Einkaufszentrum Marktkauf sind schnell erreicht. Ebenso die Autobahnen.

Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim E-Mail: gabriele.graf@db.com Telefon: 0621 12604-62

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,55 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses im Stadtteil Wohlgelegen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einem Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 zuverlässig an ein junges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn 600,00 €, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Dank der gefragten Wohnungsgröße und der bestehenden Vermietung bietet diese Immobilie eine Investitionsmöglichkeit. Ausstattung Balkon Speicherabteil Kellerabteil Lage Ihre Wohnung liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Mannheim-Wohlgelegen mit wenigen Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle und den Schulen. Das Klinikum sowie das Einkaufszentrum Marktkauf sind schnell erreicht. Ebenso die Autobahnen. Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim E-Mail: gabriele.graf@db.com Telefon: 0621 12604-62 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim-Wohlgelegen

Beschreibung