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Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt!

Etagenwohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

169.000 €

3

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.449 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung bietet mit ihren drei Zimmern und ca. 69 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für ein komfortables Zuhause. Besonders einladend ist die Loggia, auf der man sich auch an sonnigen Tagen vom Alltag erholen kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen und sich schnell wohlfühlen können. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne und ist als separate Wohlfühloase gestaltet, allerdings ohne Tageslicht. Praktisch ergänzt wird das Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Wäschekeller. Die Lage überzeugt zusätzlich durch die kurze Entfernung zur Innenstadt: Zu Fuß sind Sie in nur wenigen Minuten dort. Ausstattung - PKW-Stellplatz - Einbauküche - Dusche und Badewanne - Kellerraum - Fahrradkeller - Loggia Lage Zentral, stadtnah und eine gute Infrastruktur. Das zeichnet die Lage des Objektes aus. Das gewachsene Umfeld bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Grundversorgung, wie aber auch der freizeitlichen Gestaltung. Von Natur bis Kultur ist alles in Ihrer Wohnnähe. Die Stadt Gifhorn liegt zentral im Städtedreieck Wolfsburg-Braunschweig-Hannover und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen, diversen Freizeitmöglichkeiten sowie einem breiten kulturellen Angebot. Dazu ist die Stadt über den öffentlichen Personennahverkehr sowie mit den Bundesstraßen B 188 und B 4 sehr gut angebunden und verspricht eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de *****************************************************************************

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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