Erschwinglich!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47623
Kaufpreis
159.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1.590 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Reihenhaus in 47623 Kevelaer
Erschwinglich!
Dieses interessante Objekt wurde ursprünglich um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in teilunterkellerter Massivbauweise errichtet, 1960 erfolgte dann eine Aufstockung auf zwei Vollgeschosse.
Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Vor einem Neubezug empfiehlt es sich jedoch, weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten vorzunehmen, um die Immobilie an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards anzupassen.
Einzelhandelsgeschäfte und Cafés in direkter Nachbarschaft sowie der besondere Flair dieser Umgebung sorgen für Kaufkraft. Als gefragter Wallfahrtsort in Nord-West-Europa wird Kevelaer von zahlreichen Pilgern und Touristen aufgesucht.
Das Ruhrgebiet bzw. die Niederlande sind über die Autobahn A 57 (Anschlussstellen Sonsbeck und Kervenheim/Uedem) gut angebunden. Der „Niers-Express“ der Bahn verkehrt zwischen Kevelaer und Düsseldorf. Den Flughafen in Weeze erreichen Sie ebenfalls zügig.
Das ca. 186 m² große Grundstück bietet einen pflegeleichten Außenbereich mit einer Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien und Ihren Feierabend genießen können. Der Garten ist auch rückwärtig über einen Weg erreichbar - ideal, um Fahrräder, Mülltonnen oder Gartengeräte bequem auf das Grundstück zu bringen.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Büro, Küche, Diele, Gäste-WC, Waschraum
Eine wintergartenähnlich überdachte Terrasse erweitert das Platzangebot. Sie ist nicht in der oben angegebenen Wohnfläche enthalten, direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnbereich und Außenbereich. Über eine großzügige Hebe-Schiebe-Anlage gelangen Sie von hier unmittelbar auf die Terrasse.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Duschwanne)
Der frühere Weg von der Küche zum Garten wird derzeit als weiterer Abstellraum genutzt.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Ölzentralheizung (2001)
- Teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung
- Kamin im Wohn- und Esszimmer
- Einbauschränke in den Schlafräumen
- Gäste-WC überwiegend erneuert (2021)
- Parkettboden im Wohnzimmer (2007)
- Treppenlift
- Gartenhaus
Sonstiges
Ihr zukünftiges Zuhause kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 159.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Bezugsfrei ab
- Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 120 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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