Großzügige Doppelhaushälfte in direkter Waldrandlage von Kelkheim-Fischbach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.771 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 530 m² Grundstücksfläche am Ende einer ruhigen Sackgasse stehen ca. 157 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 97 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet bei entsprechender Nutzung Potenzial für ein sechstes Zimmer. Die Grundrissstruktur ist angenehm großzügig und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1999 errichtete Wintergarten, der dem Wohnbereich zusätzliche Großzügigkeit und eine angenehme Aufenthaltsqualität verleiht. Der liebevoll eingewachsene Garten mit großer, geschützter Terrasse schafft ein außergewöhnlich ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung.

Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Badezimmer bietet zusätzliche Flexibilität – beispielsweise als Elternbereich, Jugendzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Haus ist frei und kurzfristig verfügbar. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmantes Zuhause mit viel Platz, schönem Garten und besonderer Lagequalität direkt am Wald.

Einige Räume wurden für die Präsentation optisch aufbereitet, zum Beispiel durch reduzierte Möblierung oder helle Wandgestaltung, um die Raumwirkung besser darzustellen. Bauliche Veränderungen wurden dabei nicht vorgenommen.

Ausstattung Highlights des Hauses:

Direkter Zugang vom Garten in den Wald
Ruhige Sackgassenlage in Kelkheim-Fischbach
Ca. 530 m² großes, eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre
Ca. 157 m² Wohnfläche + 97 m² Nutzfläche
5 Zimmer mit Potenzial für ein 6. Zimmer
Wintergarten, große Terrasse und Südbalkon
Ausgebautes Dachstudio mit eigenem Bad
Garage + 2 Außenstellplätze
Gasheizung (2018 erneuert)
Kurzfristig bezugsfrei

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kelkheim-Fischbach, geprägt durch ein gewachsenes Wohnumfeld, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Natur. Diese besondere Lage vermittelt ein hohes Maß an Erholung, Privatsphäre und naturnaher Wohnqualität.

Fischbach zählt zu den beliebten Stadtteilen Kelkheims und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Angebote befinden sich in Kelkheim und den umliegenden Stadtteilen in gut erreichbarer Entfernung.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder Ausflüge in den Taunus lassen sich von hier aus unmittelbar in den Alltag integrieren – der Wald beginnt praktisch direkt hinter dem Garten.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Kelkheim-Hornau ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und den Schulen in Königstein. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt. Auch die umliegenden Städte wie Hofheim, Königstein, Frankfurt und Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen sind gut erreichbar.

Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zur Natur suchen, zugleich aber auf eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Infrastruktur des Rhein-Main-Gebiets nicht verzichten möchten. Insgesamt steht diese Adresse für familienfreundliches, naturnahes Wohnen in einer der gefragten Lagen von Kelkheim-Fischbach.

Sonstiges Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Kelkheim-Fischbach bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, vielseitiger Raumstruktur und einem außergewöhnlich schönen Grundstück in unmittelbarer Waldrandlage. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Garten in den angrenzenden Wald – ein echtes Alleinstellungsmerkmal für Käufer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre unmittelbar am eigenen Zuhause schätzen. Auf ca. 530 m² Grundstücksfläche am Ende einer ruhigen Sackgasse stehen ca. 157 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 97 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet bei entsprechender Nutzung Potenzial für ein sechstes Zimmer. Die Grundrissstruktur ist angenehm großzügig und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgen für hohen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1999 errichtete Wintergarten, der dem Wohnbereich zusätzliche Großzügigkeit und eine angenehme Aufenthaltsqualität verleiht. Der liebevoll eingewachsene Garten mit großer, geschützter Terrasse schafft ein außergewöhnlich ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Badezimmer bietet zusätzliche Flexibilität – beispielsweise als Elternbereich, Jugendzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Haus ist frei und kurzfristig verfügbar. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmantes Zuhause mit viel Platz, schönem Garten und besonderer Lagequalität direkt am Wald. Einige Räume wurden für die Präsentation optisch aufbereitet, zum Beispiel durch reduzierte Möblierung oder helle Wandgestaltung, um die Raumwirkung besser darzustellen. Bauliche Veränderungen wurden dabei nicht vorgenommen. Ausstattung Highlights des Hauses: + Direkter Zugang vom Garten in den Wald + Ruhige Sackgassenlage in Kelkheim-Fischbach + Ca. 530 m² großes, eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre + Ca. 157 m² Wohnfläche + 97 m² Nutzfläche + 5 Zimmer mit Potenzial für ein 6. Zimmer + Wintergarten, große Terrasse und Südbalkon + Ausgebautes Dachstudio mit eigenem Bad + Garage + 2 Außenstellplätze + Gasheizung (2018 erneuert) + Kurzfristig bezugsfrei Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kelkheim-Fischbach, geprägt durch ein gewachsenes Wohnumfeld, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Natur. Diese besondere Lage vermittelt ein hohes Maß an Erholung, Privatsphäre und naturnaher Wohnqualität. Fischbach zählt zu den beliebten Stadtteilen Kelkheims und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Angebote befinden sich in Kelkheim und den umliegenden Stadtteilen in gut erreichbarer Entfernung. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder Ausflüge in den Taunus lassen sich von hier aus unmittelbar in den Alltag integrieren – der Wald beginnt praktisch direkt hinter dem Garten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Kelkheim-Hornau ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und den Schulen in Königstein. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt. Auch die umliegenden Städte wie Hofheim, Königstein, Frankfurt und Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zur Natur suchen, zugleich aber auf eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Infrastruktur des Rhein-Main-Gebiets nicht verzichten möchten. Insgesamt steht diese Adresse für familienfreundliches, naturnahes Wohnen in einer der gefragten Lagen von Kelkheim-Fischbach. Sonstiges Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.