Außergewöhnliche Dach-Maisonette mit Galerie und vier Außenbereichen

Maisonette zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

519.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.595 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kaminofen an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Galerie unter dem Dach verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight sind die vier Außenbereiche. Hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz – zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Das großzügige Entrée heißt Bewohner und Gäste stilvoll willkommen. Das komfortable Masterbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein und wird durch ein weiteres Duschbad ideal ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Ein gemeinschaftlicher Partyraum sowie eine Terrasse stehen den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnlich viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl in angenehmer Nachbarschaft suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Griesheim – einer der gefragtesten Städte im direkten Einzugsgebiet von Darmstadt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Griesheim bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben, Sporteinrichtungen sowie weitläufige Feld- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren einladen.

Die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien besteht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig ermöglichen die Bundesstraße B26 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Flughafen Frankfurt.

Die Lage vereint damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen in die Darmstädter Innenstadt und in die wirtschaftsstarke Rhein-Main-Region – ein Standort mit dauerhaft hoher Wohnqualität und nachhaltiger Nachfrage.

Sonstiges Energieausweis: Wesentlicher Energieträger - GAS Energieausweis gültig bis - 2036-06-24 Endenergieverbrauch - 98,4 kWh / (m²*a) Energieausweis Werteklasse - C Energieausweis Baujahr - 1979 Energieausweis Gebäudeart - Wohngebäude

Hinweis: Bei den Bildern kann es aufgrund von Weitwinkelaufnahmen zu optischen Effekten kommen, wodurch die Räume und Objekte ggf. größer oder verzerrt erscheinen.

Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3,00% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hinweis zu Flächenangaben Sämtliche Flächenangaben (Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen) basieren auf den vorliegenden Unterlagen der Eigentümer bzw. Behörden. Eine eigene Vermessung wurde nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Gewähr übernommen.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint auf rund 200 m² Wohnfläche das großzügige Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Über zwei weitläufige Wohnebenen verteilen sich insgesamt 4,5 Zimmer mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und einem besonderen Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kaminofen an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Galerie unter dem Dach verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight sind die vier Außenbereiche. Hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz – zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das großzügige Entrée heißt Bewohner und Gäste stilvoll willkommen. Das komfortable Masterbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein und wird durch ein weiteres Duschbad ideal ergänzt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Ein gemeinschaftlicher Partyraum sowie eine Terrasse stehen den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnlich viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl in angenehmer Nachbarschaft suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Griesheim – einer der gefragtesten Städte im direkten Einzugsgebiet von Darmstadt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Griesheim bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben, Sporteinrichtungen sowie weitläufige Feld- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren einladen. Die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien besteht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig ermöglichen die Bundesstraße B26 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Flughafen Frankfurt. Die Lage vereint damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen in die Darmstädter Innenstadt und in die wirtschaftsstarke Rhein-Main-Region – ein Standort mit dauerhaft hoher Wohnqualität und nachhaltiger Nachfrage. Sonstiges Energieausweis: Wesentlicher Energieträger - GAS Energieausweis gültig bis - 2036-06-24 Endenergieverbrauch - 98,4 kWh / (m²*a) Energieausweis Werteklasse - C Energieausweis Baujahr - 1979 Energieausweis Gebäudeart - Wohngebäude Hinweis: Bei den Bildern kann es aufgrund von Weitwinkelaufnahmen zu optischen Effekten kommen, wodurch die Räume und Objekte ggf. größer oder verzerrt erscheinen. Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3,00% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinweis zu Flächenangaben Sämtliche Flächenangaben (Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen) basieren auf den vorliegenden Unterlagen der Eigentümer bzw. Behörden. Eine eigene Vermessung wurde nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Gewähr übernommen. Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.