Fachwerkhaus mit viel Potenzial in Zschocken – ideal für Paare und Familien

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08118

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

1802

Baujahr

1.423 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Grundstück mit etwa 1.200 m² schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet viel Raum für Erholung, Gartenprojekte oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Die naturnahe Umgebung macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.

Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster sowie die Fassade erneuert. Sämtliche Arbeiten erfolgten unter Einhaltung der denkmalrechtlichen Vorgaben, sodass der ursprüngliche Charakter der Immobilie erhalten blieb. Die Deckenhöhen von etwa 2 m unterstreichen zusätzlich den gemütlichen und authentischen Charme des Hauses.

Auch technisch bietet die Immobilie praktische Vorteile: Neben dem Anschluss an das öffentliche Wassernetz steht ein zusätzlicher Brunnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage mit umweltgerechter Versickerung, was eine nachhaltige und unabhängige Lösung darstellt.

Dieses Haus verbindet auf besondere Weise historischen Charme, solide Modernisierungen und ein großzügiges Grundstück – eine ideale Gelegenheit für alle, die individuelles Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Öl-Zentralheizung sowie eine überdachte Terrasse mit gemütlicher Sitzecke. Ein Carport bietet geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der große Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Zusätzlich steht ein Teilkeller als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Zschocken der Stadt Hartenstein, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Zwickau. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hartenstein sowie in den umliegenden Orten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an die B93 sowie die nahegelegene A72 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Zwickau, Aue und Chemnitz.

Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Westerzgebirges bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für Naturfreunde und Familien.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1802, das mit seinem besonderen Charakter und seiner ruhigen Lage im Ortsteil Zschocken überzeugt. Auf rund 137 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig den Charme eines historischen Hauses genießen möchten. Das großzügige Grundstück mit etwa 1.200 m² schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet viel Raum für Erholung, Gartenprojekte oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Die naturnahe Umgebung macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster sowie die Fassade erneuert. Sämtliche Arbeiten erfolgten unter Einhaltung der denkmalrechtlichen Vorgaben, sodass der ursprüngliche Charakter der Immobilie erhalten blieb. Die Deckenhöhen von etwa 2 m unterstreichen zusätzlich den gemütlichen und authentischen Charme des Hauses. Auch technisch bietet die Immobilie praktische Vorteile: Neben dem Anschluss an das öffentliche Wassernetz steht ein zusätzlicher Brunnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage mit umweltgerechter Versickerung, was eine nachhaltige und unabhängige Lösung darstellt. Dieses Haus verbindet auf besondere Weise historischen Charme, solide Modernisierungen und ein großzügiges Grundstück – eine ideale Gelegenheit für alle, die individuelles Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Öl-Zentralheizung sowie eine überdachte Terrasse mit gemütlicher Sitzecke. Ein Carport bietet geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der große Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Zusätzlich steht ein Teilkeller als praktischer Stauraum zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Zschocken der Stadt Hartenstein, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Zwickau. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hartenstein sowie in den umliegenden Orten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an die B93 sowie die nahegelegene A72 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Zwickau, Aue und Chemnitz. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Westerzgebirges bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für Naturfreunde und Familien.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1802
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 249 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fachwerkhaus mit viel Potenzial in Zschocken – ideal für Paare und Familien

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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