Charmante Maisonettewohnung mit Panoramablick ins Grüne

Maisonette zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67659

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.696 €

pro m²

Beschreibung

Von der großzügigen Diele aus gelangt man direkt in das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich die Küche. Vor dem Wohnzimmer liegt der große Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hinter dem Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer; von einem der Schlafzimmer aus besteht ebenfalls Zugang zum Balkon.

Eine Holztreppe im Wohnzimmer führt in das Dachgeschoss, wo ein großzügiges Zimmer zusätzlichen Raum schafft und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage mit der Möglichkeit, eine Werkbank einzurichten. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende und ausreichend Raum für Kinder zum Spielen.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Potenzial in guter Lage suchen.

Lage Morlautern ist ein ruhiger und liebenswerter Stadtteil im Norden von Kaiserslautern, etwa 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil verbindet städtische Nähe mit ländlichem Charakter und besticht durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, und die gute Anbindung an die Stadt macht Morlautern zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 206,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1973

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 246,26. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 47 Jahre. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins wird künftig 246,26 Euro betragen und läuft noch 47 Jahre.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses im Stadtteil Morlautern von Kaiserslautern. Trotz bestehendem Renovierungsbedarf überzeugt die Wohnung durch ihre gute Lage, einen durchdachten Grundriss sowie eine schöne Aussicht. Von der großzügigen Diele aus gelangt man direkt in das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich die Küche. Vor dem Wohnzimmer liegt der große Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hinter dem Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer; von einem der Schlafzimmer aus besteht ebenfalls Zugang zum Balkon. Eine Holztreppe im Wohnzimmer führt in das Dachgeschoss, wo ein großzügiges Zimmer zusätzlichen Raum schafft und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage mit der Möglichkeit, eine Werkbank einzurichten. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende und ausreichend Raum für Kinder zum Spielen. Diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Potenzial in guter Lage suchen. Lage Morlautern ist ein ruhiger und liebenswerter Stadtteil im Norden von Kaiserslautern, etwa 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil verbindet städtische Nähe mit ländlichem Charakter und besticht durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, und die gute Anbindung an die Stadt macht Morlautern zu einem attraktiven Wohnstandort. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 206,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1973 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 246,26. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 47 Jahre. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins wird künftig 246,26 Euro betragen und läuft noch 47 Jahre.