Wigginghausen: Wohnen wo andere Urlaub machen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58513

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Leben in und mit der Natur, herrliche Fernsicht und Ruhe - das bietet dieses Haus in Wigginghausen.

Dieses großzügige und freistehende Ferienhaus auf einem ca. 680m² großen Erbpacht-Grundstück befindet sich in beliebter Wohngegend von Lüdenscheid/Herscheid -Wigginghausen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1978 errichtet. Es wurde als Massivbau erstellt und mit einer wunderschönen Holzverkleidung versehen .

Sie übernehmen ein Haus , das konsequent saniert wurde: Ein neuwertiges Dach (2004), die Giebelwände in Schiefer, ein attraktiver Kaminofen im Wohnzimmer, eine neuwertige Gastherme und vieles mehr.

Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer und einer Fläche von ca.120m² .

Das Erdgeschoss beherbergt das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die den traumhaften Sonnenbalkon mit Panoramablick. Der Kaminofen rundet die gemütliche Atmosphäre dieses Raumes ab.

Das Esszimmer und die Terrasse mit überwältigendem Ausblick auf die sauerländische Landschaft und den schönen Garten hinterlassen einen bleibenden Eindruck. Die Wohnküche schließt sich an den Essbereich an. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch das modernisierte Gästebad.

Aus allen Räumen haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort schließen sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer an. Ein modernes, neues Bad mit großer Dusche lässt keine Wünsche offen.

Von hier aus führt eine Tür in den Garten und zu der außenliegenden Sauna.

Das wunderschöne Gartengrundstück lässt Raum für Freizeit und Sport oder auch Kreativität. Der Garten ist sehr gepflegt und attraktiv angelegt. Das komplette Grundstück ist eingezäunt.

Vor dem Haus wurden 3 KFZ-Stellplätze geschaffen.

Wichtig zu wissen: Die Stadt Herscheid duldet aktuell die Nutzung als Erstwohnsitz!

Ausstattung Highlights und Modernisierungen:

Grundstück ca. 680m² ( Erbpacht ca. 600Euro jährlich)
Baujahr 1978
2004 neue Dacheindeckung , Giebelverkleidung mit Schiefer
Neue Gastherme 2016
Neuer Kaminofen 2014
Neues, modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche im UG 2016
Modernisiertes Gäste WC 2024
Neue Sicherheitshaustür 2024
Großformatiger Fliesenboden Diele 2024
Glastüre zum Wohnzimmer 2024
Toilettentüre neu 2024
Fenster Gästezimmer neu 2024
Brandschutztüre UG 2024
großer Panoramabalkon mit Hartholzeindeckung und neuem Geländer 2020
Gartensanierung mit Erweiterung der Terrasse mit Natursteinpflaster
Neue Treppenanlage
Anlage von 3 Stellplätzen vor dem Haus
vollbiologische Kläranlage
Sauna
horizontale Dachdämmung
Gartenhäuschen

Auf Wunsch ist es möglich Teile des Inventars zu übernehmen. Die Immobilie ist frühestens ab 01. Januar 2027 zu übernehmen.

Lage Dieses Ferienhaus liegt in Herscheid Wigginghausen in einem eher abgelegenen Ferienhausgebiet – ideal, wenn Du bewusst Ruhe suchst und gerne für Dich bist. Hier wohnst Du mitten im Grünen, umgeben von viel Natur und einer entspannten Atmosphäre fernab vom Trubel.

Wichtig zu wissen: Geschäfte, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichst Du am besten mit dem Auto – in der Regel in ca. 10 Fahrminuten. Dafür bietet die Lage einen außergewöhnlich hohen Erholungswert: traumhafte Landschaften, viel Wald und Weitblick, stellenweise fast wie in den Alpen. Spaziergänge, Radtouren und kleine Auszeiten starten hier direkt vor der Haustür.

Auch die Anbindung in die umliegenden Orte ist mit dem Auto gut machbar – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten und dafür gerne ein Stück Abgeschiedenheit in Kauf nehmen. Insgesamt eine Lage, die maximale Natur und Erholung bietet – mit allem Wichtigen in kurzer Fahrdistanz.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ehrendorf Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Leben in und mit der Natur, herrliche Fernsicht und Ruhe - das bietet dieses Haus in Wigginghausen. Dieses großzügige und freistehende Ferienhaus auf einem ca. 680m² großen Erbpacht-Grundstück befindet sich in beliebter Wohngegend von Lüdenscheid/Herscheid -Wigginghausen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1978 errichtet. Es wurde als Massivbau erstellt und mit einer wunderschönen Holzverkleidung versehen . Sie übernehmen ein Haus , das konsequent saniert wurde: Ein neuwertiges Dach (2004), die Giebelwände in Schiefer, ein attraktiver Kaminofen im Wohnzimmer, eine neuwertige Gastherme und vieles mehr. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer und einer Fläche von ca.120m² . Das Erdgeschoss beherbergt das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die den traumhaften Sonnenbalkon mit Panoramablick. Der Kaminofen rundet die gemütliche Atmosphäre dieses Raumes ab. Das Esszimmer und die Terrasse mit überwältigendem Ausblick auf die sauerländische Landschaft und den schönen Garten hinterlassen einen bleibenden Eindruck. Die Wohnküche schließt sich an den Essbereich an. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch das modernisierte Gästebad. Aus allen Räumen haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort schließen sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer an. Ein modernes, neues Bad mit großer Dusche lässt keine Wünsche offen. Von hier aus führt eine Tür in den Garten und zu der außenliegenden Sauna. Das wunderschöne Gartengrundstück lässt Raum für Freizeit und Sport oder auch Kreativität. Der Garten ist sehr gepflegt und attraktiv angelegt. Das komplette Grundstück ist eingezäunt. Vor dem Haus wurden 3 KFZ-Stellplätze geschaffen. Wichtig zu wissen: Die Stadt Herscheid duldet aktuell die Nutzung als Erstwohnsitz! Ausstattung Highlights und Modernisierungen: - Grundstück ca. 680m² ( Erbpacht ca. 600Euro jährlich) - Baujahr 1978 - 2004 neue Dacheindeckung , Giebelverkleidung mit Schiefer - Neue Gastherme 2016 - Neuer Kaminofen 2014 - Neues, modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche im UG 2016 - Modernisiertes Gäste WC 2024 - Neue Sicherheitshaustür 2024 - Großformatiger Fliesenboden Diele 2024 - Glastüre zum Wohnzimmer 2024 - Toilettentüre neu 2024 - Fenster Gästezimmer neu 2024 - Brandschutztüre UG 2024 - großer Panoramabalkon mit Hartholzeindeckung und neuem Geländer 2020 - Gartensanierung mit Erweiterung der Terrasse mit Natursteinpflaster - Neue Treppenanlage - Anlage von 3 Stellplätzen vor dem Haus - vollbiologische Kläranlage - Sauna - horizontale Dachdämmung - Gartenhäuschen Auf Wunsch ist es möglich Teile des Inventars zu übernehmen. Die Immobilie ist frühestens ab 01. Januar 2027 zu übernehmen. Lage Dieses Ferienhaus liegt in Herscheid Wigginghausen in einem eher abgelegenen Ferienhausgebiet – ideal, wenn Du bewusst Ruhe suchst und gerne für Dich bist. Hier wohnst Du mitten im Grünen, umgeben von viel Natur und einer entspannten Atmosphäre fernab vom Trubel. Wichtig zu wissen: Geschäfte, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichst Du am besten mit dem Auto – in der Regel in ca. 10 Fahrminuten. Dafür bietet die Lage einen außergewöhnlich hohen Erholungswert: traumhafte Landschaften, viel Wald und Weitblick, stellenweise fast wie in den Alpen. Spaziergänge, Radtouren und kleine Auszeiten starten hier direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung in die umliegenden Orte ist mit dem Auto gut machbar – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten und dafür gerne ein Stück Abgeschiedenheit in Kauf nehmen. Insgesamt eine Lage, die maximale Natur und Erholung bietet – mit allem Wichtigen in kurzer Fahrdistanz. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen. Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/ GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ehrendorf Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.