Modernes Apartment im Souterrain mit Außenstellplatz!

Souterrain zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.960 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Außenstellplatz sowie ein privates Kellerabteil.

Das Apartment ist seit Dezember 2018 an eine Einzelperson vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt ca. 367 € zzgl. 37 € für den Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beläuft sich auf rund 164 €, wovon ca. 84 € umlagefähig sind.

Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2012 im Zuge eines Umbaus als Wohneinheit neu errichtet. Zuvor wurde die Fläche gewerblich genutzt. Nach einem Wasserschaden im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Wände, der Bodenbelag, die Badezimmerfliesen sowie die Pantryküche erneuert.

Moderner Vinylboden in Holzoptik
Modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Neue Pantryküche
Neue doppelverglaste Kunststofffenster
Privates Kellerabteil
Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner
Sehenswerter Glas-Personenaufzug
PKW-Außenstellplatz inklusive

Lage Die Immobilie befindet sich in Hürth-Kalscheuren. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Hürth-Kalscheuren bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und das gesamte Umland. Auch mit dem Auto erreicht man die Kölner Innenstadt in etwa 15 Minuten.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie ärztliche Versorgung. Der Otto-Maigler-See, der Stadtwald und diverse Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Dieses Apartment befindet sich im Souterrain eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 65 Einheiten und erfreut sich insbesondere bei Pendlern und Studierenden großer Beliebtheit. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Außenstellplatz sowie ein privates Kellerabteil. Das Apartment ist seit Dezember 2018 an eine Einzelperson vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt ca. 367 € zzgl. 37 € für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beläuft sich auf rund 164 €, wovon ca. 84 € umlagefähig sind. Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2012 im Zuge eines Umbaus als Wohneinheit neu errichtet. Zuvor wurde die Fläche gewerblich genutzt. Nach einem Wasserschaden im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Wände, der Bodenbelag, die Badezimmerfliesen sowie die Pantryküche erneuert. - Moderner Vinylboden in Holzoptik - Modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche - Neue Pantryküche - Neue doppelverglaste Kunststofffenster - Privates Kellerabteil - Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner - Sehenswerter Glas-Personenaufzug - PKW-Außenstellplatz inklusive Lage Die Immobilie befindet sich in Hürth-Kalscheuren. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Hürth-Kalscheuren bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und das gesamte Umland. Auch mit dem Auto erreicht man die Kölner Innenstadt in etwa 15 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie ärztliche Versorgung. Der Otto-Maigler-See, der Stadtwald und diverse Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.