Viel Raum für Ihre Ideen - Einfamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29556

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.853 €

pro m²

Beschreibung

Lage Willkommen in Böddenstedt, einem charmanten und ruhigen Ort im Herzen der Natur. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Gelassenheit suchen, fernab vom Tumult der Großstadt. Die idyllische Umgebung bietet grüne Wiesen, malerische Wälder und klare Gewässer, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht weit entfernt und bieten Komfort und Bequemlichkeit. Die Gemeinde Suderburg bietet eine einladende Gemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert umliegende Städte und Attraktionen erreichen können. Erleben Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück liegt und durch seinen herrlichen Garten besticht. Die Immobilie bietet viel Potential und ist ideal für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen, um ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus überzeugt durch eine solide Grundstruktur und Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Erweiterungen oder den Anbau von Terrassen oder Spielbereichen für Kinder. Die ruhige Lage und die natürliche Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, die ländlichen Charme suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielversprechende Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Lage Willkommen in Böddenstedt, einem charmanten und ruhigen Ort im Herzen der Natur. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Gelassenheit suchen, fernab vom Tumult der Großstadt. Die idyllische Umgebung bietet grüne Wiesen, malerische Wälder und klare Gewässer, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht weit entfernt und bieten Komfort und Bequemlichkeit. Die Gemeinde Suderburg bietet eine einladende Gemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert umliegende Städte und Attraktionen erreichen können. Erleben Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 72 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Raum für Ihre Ideen - Einfamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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