EFH mit gr. Süd-Garten (ges. 195 m² Wohn- und Nutzfläche) - 644 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64390

Kaufpreis

542.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

92 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.891 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Haus mit insgesamt 195 m² Wohn- und Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 644 m² und befindet sich in Erzhausen.

Das Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft . Schreiben sie uns kurz wenn sie Interesse an einer Besichtigung haben. Die Wohnräume, ein Badezimmer im OG und die großzügige Terrasse (zu 50% gerechnet) befinden sich im Hochparterre (insges. 92 m²), viele weitere Räume finden sich im Untergeschoss (103,8 m²).

Die Räume im Untergeschoss sind wegen ihrer Raumhöhe von bis zu 2,18m formell nicht der Wohnfläche zurechenbar, bieten aber sehr viel Platz und sind beheizt. (siehe Bilder und Video und Raumpläne). Vom letzten Bewohner wurde die UG-Räume als Wohnräume genutzt. Ein Raum im UG beinhaltet noch eine zusätzliche Küchenzeile. Ein Gartenzugang vom UG ist auch vorhanden.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einem Brennwert-Heizgerät von 2017 (Viessmann).

Ein besonderes Highlight ist der sehr schöne und großzügige Süd-Garten.

Zum Haus gehören zwei Garagen (links vom Haus, rechts vom Haus am Ende der Hofeinfahrt).

Das Video und die Bilder geben Ihnen einen Eindruck von Haus und Garten.

Das Haus ist bezugsbereit. Dem Käufer bietet sich viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: ggf. Aufstockung oder weitere Bebauung im Garten, natürlich nach Maßgabe der Gemeinde Erzhausen.

Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein eigenes Zuhause mit einem tollen Süd-Garten suchen. Das Haus wurde 1966 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet, 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn Station in Erzhausen entfernt.

Die Lage des Hauses in Erzhausen verspricht eine sehr gute Lebensqualität.

Ausstattung Eine zeitgemäße Küche ist vorhanden (siehe Bilder) und gehört zum Kaufgegenstand.

Weitere Einrichtungsgegenstände (Badezimmer, Garderobe, ...) können in Abstimmung mit dem Verkäufer übernommen werden.

Lage Erzhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Die zentrale Lage im Rhein-Main Gebiet bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main, den Flughafen Frankfurt.

Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und Dienstleister im Ort gesichert (Rewe, Aldi, Netto, Nahkauf, Metzger, Bäcker, ...). Freizeitaktivitäten können in der umliegenden Natur oder durch lokale Vereine wahrgenommen werden.

Objektbeschreibung Dieses charmante Haus mit insgesamt 195 m² Wohn- und Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 644 m² und befindet sich in Erzhausen. Das Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft . Schreiben sie uns kurz wenn sie Interesse an einer Besichtigung haben. Die Wohnräume, ein Badezimmer im OG und die großzügige Terrasse (zu 50% gerechnet) befinden sich im Hochparterre (insges. 92 m²), viele weitere Räume finden sich im Untergeschoss (103,8 m²). Die Räume im Untergeschoss sind wegen ihrer Raumhöhe von bis zu 2,18m formell nicht der Wohnfläche zurechenbar, bieten aber sehr viel Platz und sind beheizt. (siehe Bilder und Video und Raumpläne). Vom letzten Bewohner wurde die UG-Räume als Wohnräume genutzt. Ein Raum im UG beinhaltet noch eine zusätzliche Küchenzeile. Ein Gartenzugang vom UG ist auch vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einem Brennwert-Heizgerät von 2017 (Viessmann). Ein besonderes Highlight ist der sehr schöne und großzügige Süd-Garten. Zum Haus gehören zwei Garagen (links vom Haus, rechts vom Haus am Ende der Hofeinfahrt). Das Video und die Bilder geben Ihnen einen Eindruck von Haus und Garten. Das Haus ist bezugsbereit. Dem Käufer bietet sich viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: ggf. Aufstockung oder weitere Bebauung im Garten, natürlich nach Maßgabe der Gemeinde Erzhausen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein eigenes Zuhause mit einem tollen Süd-Garten suchen. Das Haus wurde 1966 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet, 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn Station in Erzhausen entfernt. Die Lage des Hauses in Erzhausen verspricht eine sehr gute Lebensqualität. Ausstattung Eine zeitgemäße Küche ist vorhanden (siehe Bilder) und gehört zum Kaufgegenstand. Weitere Einrichtungsgegenstände (Badezimmer, Garderobe, ...) können in Abstimmung mit dem Verkäufer übernommen werden. Lage Erzhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Die zentrale Lage im Rhein-Main Gebiet bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main, den Flughafen Frankfurt. Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und Dienstleister im Ort gesichert (Rewe, Aldi, Netto, Nahkauf, Metzger, Bäcker, ...). Freizeitaktivitäten können in der umliegenden Natur oder durch lokale Vereine wahrgenommen werden.