Zauberhafte Ferienwohnung im Herzen von Rottach-Egern

Sonstige zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

11.786 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Ferien-Apartment mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von Rottach-Egern nahe dem Tegernsee und zugleich verkehrsnaher Anbindung.

Die Möglichkeit an einem der interessantesten Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, eine laufende Einnahme zu generieren, die Ferienwohnung selbst zu nutzen und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen.

Besonderheiten

• Hoher Erholungs- und Freizeitwert • Ideal als Feriendomizil und gleichzeitig als Kapitalanlage • Kompakte, gut nutzbare Wohnfläche • Ruhiges und dennoch zentrales Umfeld

Ausstattung • Ferienwohnung im 1. OG
• Ca. 42 m² Wohnfläche • 1 Zimmer-Apartment mit Balkon • Außenstellplatz • Ruhige und sonnige Lage

Lage Die Gemeinde Rottach-Egern zählt mit seinen abwechslungsreichen Attraktionen und seiner Bergkulisse zu den schönsten Orten am Tegernsee. Mit exklusiven Geschäften, den vielfältigen Veranstaltungen und der gehobenen Sternegastronomie wird dieser Ort zu einem ganz besonderen Freizeit-Erlebnis.

Wer lieber die vielen Sport- und Freizeitaktivitäten entdecken möchte, findet rund um den Tegernsee jede Menge Angebote: Ob Baden, Golfen, Wandern, Schifffahren bis hin zum Ballonfahren oder Gleitschirmfliegen. Diese Ferienwohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage an der Rottach - nur 10 Minuten vom See entfernt. Alle Geschäfte des täg-lichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Feinkost sowie ein Ärztezentrum sind fußläufig zu erreichen.

München ist sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell erreichbar. Es besteht eine gute Busanbindung zwischen den Orten rund um den Tegernsee sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt von Gmund bis München Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung Diese attraktive Ferien-Apartment mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von Rottach-Egern nahe dem Tegernsee und zugleich verkehrsnaher Anbindung. Die Möglichkeit an einem der interessantesten Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, eine laufende Einnahme zu generieren, die Ferienwohnung selbst zu nutzen und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen. Besonderheiten • Hoher Erholungs- und Freizeitwert • Ideal als Feriendomizil und gleichzeitig als Kapitalanlage • Kompakte, gut nutzbare Wohnfläche • Ruhiges und dennoch zentrales Umfeld Ausstattung • Ferienwohnung im 1. OG • Ca. 42 m² Wohnfläche • 1 Zimmer-Apartment mit Balkon • Außenstellplatz • Ruhige und sonnige Lage Lage Die Gemeinde Rottach-Egern zählt mit seinen abwechslungsreichen Attraktionen und seiner Bergkulisse zu den schönsten Orten am Tegernsee. Mit exklusiven Geschäften, den vielfältigen Veranstaltungen und der gehobenen Sternegastronomie wird dieser Ort zu einem ganz besonderen Freizeit-Erlebnis. Wer lieber die vielen Sport- und Freizeitaktivitäten entdecken möchte, findet rund um den Tegernsee jede Menge Angebote: Ob Baden, Golfen, Wandern, Schifffahren bis hin zum Ballonfahren oder Gleitschirmfliegen. Diese Ferienwohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage an der Rottach - nur 10 Minuten vom See entfernt. Alle Geschäfte des täg-lichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Feinkost sowie ein Ärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. München ist sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell erreichbar. Es besteht eine gute Busanbindung zwischen den Orten rund um den Tegernsee sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt von Gmund bis München Hauptbahnhof.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 1.001 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zauberhafte Ferienwohnung im Herzen von Rottach-Egern

Beschreibung

Ausstattung