2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85635

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

5.831 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten.

Die Wohnung besticht durch charmante Details wie sichtbare Holzdekorbalken im Wohnbereich und eine zweckmäßige Raumaufteilung.

Im Jahr 1996 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, einschließlich Dachdämmung, Fensteraustausch (Kunststoff-Isolierverglasung) sowie Erneuerung der Leitungsstränge und der Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehören, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie zwei separate Kellerabteile.

Ein Außenstellplatz ist der Wohneinheit ebenfalls zugeordnet.

Der gemeinschaftliche Garten lädt zur Mitnutzung ein.

Ausstattung -Tageslichtbad -Zwei Kellerabteile -Außenstellplatz

Lage Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle, die das ruhige und gepflegte Wohnen im Grünen mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Münchner Metropolregion verbinden möchten. Sie befindet sich in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einer beliebten Gemeinde im südöstlichen Landkreis München, die durch ihre angenehme Wohnlage, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur besticht. Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet entspanntes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Sicherheit – kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt Münchens.

Höhenkirchen-Siegertsbrunn zählt zu den gefragten Wohnorten im Münchner Süden und ist bekannt für seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegten Wohngebiete sowie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Immobilie in der Zimmerhansenstraße 10 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrparteienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés – befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder im nahegelegenen Ortszentrum.

Darüber hinaus stehen vielfältige medizinische Einrichtungen zur Verfügung: Hausärzte, Fachärzte, Zahnärzte sowie Gesundheitszentren sorgen für eine umfassende Versorgung direkt vor Ort. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, Fitnessstudios und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität der Gemeinde bei.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und den umliegenden Gemeinden. Alle Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Höhenkirchen-Siegertsbrunn in rund 30 Minuten mit der Münchner Innenstadt. Zudem sind die Autobahnen A8 und A99 schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung in alle Richtungen – ob Richtung München, Rosenheim oder Flughafen. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb der Region.

Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der grünen Umgebung: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder, Ausflüge an die Isar oder in das bayerische Voralpenland sind bequem möglich. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote – von Tennis- und Fußballvereinen bis hin zu Reitmöglichkeiten, Fitnessangeboten und Laufstrecken – laden zur aktiven Erholung ein.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen: Während München in kurzer Zeit erreichbar ist, bietet Höhenkirchen-Siegertsbrunn eine ruhige, sichere und freundliche Wohnatmosphäre. Regelmäßige Veranstaltungen, Wochenmärkte und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und verleihen der Gemeinde ihren besonderen Charme.

Dank der zentralen Lage im südöstlichen Einzugsgebiet Münchens, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn ein gefragter Wohnort – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten. Der Flughafen München ist in etwa 40 Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität im überregionalen und internationalen Verkehr.

Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Mitarbeiter unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung:

Richard Partners GmbH| Luca Öxle Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0151 6849 7661 E-Mail: l.oexle@richardpartners.de

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Die Wohnung besticht durch charmante Details wie sichtbare Holzdekorbalken im Wohnbereich und eine zweckmäßige Raumaufteilung. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, einschließlich Dachdämmung, Fensteraustausch (Kunststoff-Isolierverglasung) sowie Erneuerung der Leitungsstränge und der Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie zwei separate Kellerabteile. Ein Außenstellplatz ist der Wohneinheit ebenfalls zugeordnet. Der gemeinschaftliche Garten lädt zur Mitnutzung ein. Ausstattung -Tageslichtbad -Zwei Kellerabteile -Außenstellplatz Lage Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle, die das ruhige und gepflegte Wohnen im Grünen mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Münchner Metropolregion verbinden möchten. Sie befindet sich in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einer beliebten Gemeinde im südöstlichen Landkreis München, die durch ihre angenehme Wohnlage, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur besticht. Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet entspanntes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Sicherheit – kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt Münchens. Höhenkirchen-Siegertsbrunn zählt zu den gefragten Wohnorten im Münchner Süden und ist bekannt für seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegten Wohngebiete sowie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Immobilie in der Zimmerhansenstraße 10 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrparteienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés – befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder im nahegelegenen Ortszentrum. Darüber hinaus stehen vielfältige medizinische Einrichtungen zur Verfügung: Hausärzte, Fachärzte, Zahnärzte sowie Gesundheitszentren sorgen für eine umfassende Versorgung direkt vor Ort. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, Fitnessstudios und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität der Gemeinde bei. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und den umliegenden Gemeinden. Alle Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Höhenkirchen-Siegertsbrunn in rund 30 Minuten mit der Münchner Innenstadt. Zudem sind die Autobahnen A8 und A99 schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung in alle Richtungen – ob Richtung München, Rosenheim oder Flughafen. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb der Region. Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der grünen Umgebung: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder, Ausflüge an die Isar oder in das bayerische Voralpenland sind bequem möglich. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote – von Tennis- und Fußballvereinen bis hin zu Reitmöglichkeiten, Fitnessangeboten und Laufstrecken – laden zur aktiven Erholung ein. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen: Während München in kurzer Zeit erreichbar ist, bietet Höhenkirchen-Siegertsbrunn eine ruhige, sichere und freundliche Wohnatmosphäre. Regelmäßige Veranstaltungen, Wochenmärkte und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und verleihen der Gemeinde ihren besonderen Charme. Dank der zentralen Lage im südöstlichen Einzugsgebiet Münchens, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn ein gefragter Wohnort – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten. Der Flughafen München ist in etwa 40 Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität im überregionalen und internationalen Verkehr. Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Mitarbeiter unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners GmbH| Luca Öxle Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0151 6849 7661 E-Mail: l.oexle@richardpartners.de Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.