Provisionsfrei ETW in guter Lage Balkon und Renovierung 2020 bezugsfrei

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01139

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

2.641 €

pro m²

Beschreibung

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die moderne Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen gewährleistet. Dank des Gasanschlusses profitieren Sie zudem von vergleichsweise günstigen Heizkosten und einer umweltbewussteren Energienutzung.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die in einer der attraktivsten Städte Sachsens ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in Dresden profitieren möchten. Dresden punktet mit seiner einzigartigen Verbindung aus kulturellem Erbe, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese solide Eigentumswohnung zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Potenzial.

Lage Bestens angebunden – mitten im Herzen von Dresden

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage in einer der schönsten Städte Deutschlands, sondern auch durch ihre herausragende Verkehrsanbindung. Bereits nach nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit schnell und unkompliziert mit der gesamten Stadt verbunden.

Der Dresdner Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkte Verbindungen in alle Teile Deutschlands sowie ins europäische Ausland. Wer regelmäßig reist oder beruflich auf gute Erreichbarkeit angewiesen ist, wird die Nähe zum Hauptbahnhof besonders zu schätzen wissen.

Auch für Vielflieger bietet die Lage entscheidende Vorteile: Der Flughafen Dresden International ist in nur 13 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen oder regelmäßige Geschäftsflüge zum Kinderspiel.

Dresden selbst begeistert als kulturelle Metropole mit weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie der Semperoper, der Frauenkirche und dem Zwinger, bietet gleichzeitig aber auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Leben Sie hier, wo Geschichte auf Moderne trifft – und alles bequem vor Ihrer Haustür liegt.

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta

Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen:

Gut Reusa 12 08529 Plauen

Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 64,05 m² bietet eine ideale Grundlage für anspruchsvolles Wohnen in Dresden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung jedes Quadratmeters ermöglicht und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die moderne Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen gewährleistet. Dank des Gasanschlusses profitieren Sie zudem von vergleichsweise günstigen Heizkosten und einer umweltbewussteren Energienutzung. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die in einer der attraktivsten Städte Sachsens ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in Dresden profitieren möchten. Dresden punktet mit seiner einzigartigen Verbindung aus kulturellem Erbe, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese solide Eigentumswohnung zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Potenzial. Lage Bestens angebunden – mitten im Herzen von Dresden Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage in einer der schönsten Städte Deutschlands, sondern auch durch ihre herausragende Verkehrsanbindung. Bereits nach nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit schnell und unkompliziert mit der gesamten Stadt verbunden. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkte Verbindungen in alle Teile Deutschlands sowie ins europäische Ausland. Wer regelmäßig reist oder beruflich auf gute Erreichbarkeit angewiesen ist, wird die Nähe zum Hauptbahnhof besonders zu schätzen wissen. Auch für Vielflieger bietet die Lage entscheidende Vorteile: Der Flughafen Dresden International ist in nur 13 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen oder regelmäßige Geschäftsflüge zum Kinderspiel. Dresden selbst begeistert als kulturelle Metropole mit weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie der Semperoper, der Frauenkirche und dem Zwinger, bietet gleichzeitig aber auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Leben Sie hier, wo Geschichte auf Moderne trifft – und alles bequem vor Ihrer Haustür liegt. Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen: Gut Reusa 12 08529 Plauen Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 88 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei ETW in guter Lage Balkon und Renovierung 2020 bezugsfrei

Beschreibung