Familiengerechtes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64380

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe in einen hellen Flur, von dem aus das Tageslicht‑Duschbad mit WC, ein Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum sowie die Küche erreichbar sind. Die offene Wohn‑ und Esszimmerfläche besticht durch einen offenen Kamin und bietet gemeinsam mit der Küche einen direkten Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse – ideal für sonnige Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslicht‑Wannenbad mit WC und drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist mit einem angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet und öffnet zu einem Südwest‑Balkon, der ebenfalls viel Tageslicht genießt.

Der voll unterkellerte Bereich umfasst einen Heizraum mit moderner Gas‑Brennwert‑Heizung, eine Waschküche, einen Hausanschlussraum sowie drei vielseitig nutzbare Kellerräume. Zusätzlich stehen ein Weinkeller und ein großzügiger, wohnlich nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung.

Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage, ein Stellplatz und ein Garten.

Das Haus befindet sich in gepflegtem, jedoch nicht mehr zeitgemäßem Zustand, sodass Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach eigenem Ermessen erforderlich sein können.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

weitere wohnliche nutzbare Räume im Untergeschoss

Lage Roßdorf ist eine lebendige Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt‑Dieburg mit rund 12 000 Einwohnern. Der Ort besticht durch seine naturnahe und zugleich zentrumsnahe Lage: Das gemütliche Dorfzentrum ist fußläufig mit allen wichtigen Einrichtungen erreichbar. Direkt am westlichen Ortsrand erhebt sich das Naturdenkmal Rehberg, das zu kurzen Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.

Bildungs‑ und Betreuungsangebote sind vor Ort sehr gut ausgebaut: Familien finden sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule und eine weiterführende Schule – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für die Versorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker bereit, ebenso wie Ärzte, Restaurants und weitere Servicebetriebe.

Freizeit und Sport kommen in Roßdorf ebenfalls nicht zu kurz. Das fußläufig zu erreichende beheizte Freibad und die Rollschuh‑/Eislaufbahn bieten das ganze Jahr über Aktivitäten für Groß und Klein. Im „Alten Bahnhof“ lockt das Südhessische Handwerksmuseum Besucher mit spannenden Ausstellungen zur regionalen Handwerksgeschichte.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Roßdorf schnell mit den umliegenden Städten, während die Bundesstraße B 26 in unmittelbarer Nähe eine direkte Fahrtroute nach Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg ermöglicht.

Durch diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, zentraler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit ist Roßdorf ein attraktiver Standort für Familien, Pendler und alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt‑ und Naturnähe suchen.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe in einen hellen Flur, von dem aus das Tageslicht‑Duschbad mit WC, ein Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum sowie die Küche erreichbar sind. Die offene Wohn‑ und Esszimmerfläche besticht durch einen offenen Kamin und bietet gemeinsam mit der Küche einen direkten Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse – ideal für sonnige Stunden im Freien. Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslicht‑Wannenbad mit WC und drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist mit einem angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet und öffnet zu einem Südwest‑Balkon, der ebenfalls viel Tageslicht genießt. Der voll unterkellerte Bereich umfasst einen Heizraum mit moderner Gas‑Brennwert‑Heizung, eine Waschküche, einen Hausanschlussraum sowie drei vielseitig nutzbare Kellerräume. Zusätzlich stehen ein Weinkeller und ein großzügiger, wohnlich nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage, ein Stellplatz und ein Garten. Das Haus befindet sich in gepflegtem, jedoch nicht mehr zeitgemäßem Zustand, sodass Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach eigenem Ermessen erforderlich sein können. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - weitere wohnliche nutzbare Räume im Untergeschoss Lage Roßdorf ist eine lebendige Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt‑Dieburg mit rund 12 000 Einwohnern. Der Ort besticht durch seine naturnahe und zugleich zentrumsnahe Lage: Das gemütliche Dorfzentrum ist fußläufig mit allen wichtigen Einrichtungen erreichbar. Direkt am westlichen Ortsrand erhebt sich das Naturdenkmal Rehberg, das zu kurzen Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Bildungs‑ und Betreuungsangebote sind vor Ort sehr gut ausgebaut: Familien finden sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule und eine weiterführende Schule – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für die Versorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker bereit, ebenso wie Ärzte, Restaurants und weitere Servicebetriebe. Freizeit und Sport kommen in Roßdorf ebenfalls nicht zu kurz. Das fußläufig zu erreichende beheizte Freibad und die Rollschuh‑/Eislaufbahn bieten das ganze Jahr über Aktivitäten für Groß und Klein. Im „Alten Bahnhof“ lockt das Südhessische Handwerksmuseum Besucher mit spannenden Ausstellungen zur regionalen Handwerksgeschichte. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Roßdorf schnell mit den umliegenden Städten, während die Bundesstraße B 26 in unmittelbarer Nähe eine direkte Fahrtroute nach Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg ermöglicht. Durch diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, zentraler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit ist Roßdorf ein attraktiver Standort für Familien, Pendler und alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt‑ und Naturnähe suchen.