Luxuriöse 4 Zimmer- Privatgarten & 3 Sonnendecks & 2 Tageslichtbädern– 1a Premiumlage Mz-Oberstadt!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55128

Kaufpreis

1.299.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer eleganten weißen VILLA MIT NUR 3 LUXUSWOHNUNGEN IM GRÜNEN erwartet Sie ein wahres Wohnrefugium.

Diese außergewöhnliche ca. 130 m2 Gartenwohnung verbindet lichtdurchflutete Architektur, luxuriöse Ausstattung und grüne Idylle zu einem einmaligen Lebensgefühl. Der repräsentative Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen, bodentiefen Eckfenstern öffnet den Blick in gepflegte Nachbargärten mit wertvollem, altem Baumbestand. NATURKINO INKLUSIVE!

3 traumhafte Gartenterrassen: Ein 26 m2 großes Südwest-Sonnendeck erweitert den Wohnraum nach draußen und schenkt Ihnen Privatsphäre inmitten begehrter Natur.

Das große exklusive Schlafzimmer begeistert mit direktem Zugang zur zweiten 20 m2 großen Garten- terrasse, die mit Nachmittags- und Abendsonne lockt – perfekt für entspannte Stunden oder einem Sundowner.

Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über den Austritt zu dieser großzügigen Terrasse und eröffnet den Blick in Ihren persönlichen Privatpark von ca. 200 m2 – ein Paradies mit viel Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung.

Das vierte Zimmer – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice – überzeugt mit eigenem Zugang zu einer dritten Terrasse in erfrischender Morgensonne.

IHR HIGHLIGHT: Zwei elegante Tageslichtbäder – eines als stilvolles Duschbad, das andere als großzügiges 9 m2 Wellnessbad mit Wanne und Dusche, jeweils ausgestattet mit edler Raindance-Dusche, hochwertigen Objekten von DURAVIT sowie schicke Markenarmaturen – und feinste italienische Fliesen in vielen Varianten – runden dieses Wohnjuwel perfekt ab.

Ein Luxus-Refugium mit Naturblick, Design und Privatsphäre – im schönsten Teil der noblen Mainzer Oberstadt in 1A-Premiumlage. LUXUS PUR!

Ausstattung VILLA O10 – EBLING Premium-Ausstattung. Erstklassiger Komfort!

INFO: DIE WOHNUNGEN SIND ZUM ENDAUSBAU VORBEREITET!

IHRE INDIVIDUELLEN AUSSTATTUNGSWÜNSCHE KÖNNEN SIE JETZT NOCH VOLLUMFÄNGLICH AUSWÄHLEN UND MITGESTALTEN!

D.h. alle Bodenbeläge - Parkette, Bodenfliesen, Wandfliesen sowie alle Badobjekte, Armaturen etc. und Außenbeläge!

Jedes Detail – bis hin zur edlen Innenausstattung – ist darauf ausgerichtet, Ihnen Komfort, Sicherheit und Stil auf repräsentativem Niveau zu bieten.

ARCHITEKTUR & BAUQUALITÄT • Massiver Rohbau aus Kalksandstein- Mauerwerk mit betoniertem Kellergeschoss • Fassade: Wärmedämmverbundsystem (ca. 20 cm) mit edlem weißem Oberputz für Energieeffizienz und klare Architektur • Hochwertige 3-fach-isolierverglaste SCHÜCO Kunststofffenster einbruchshemmend (für Ihre Sicherheit) & elektrischen Rollläden • Begehrte Deckenhöhen bis zu ca. 2,74 m im Penthouse

INNENAUSSTATTUNG / INTERIEUR • Hochwertigste Wohnungseingangstüren in Weißlack, einbruchshemmend (an RC3 angelehnt) mit Mehrfachverriegelung für Ihre zusätzliche Sicherheit! • Weiße Innentüren in ca. 2,10 m Höhe • Massiv gemauerte Innenwände plus Innenputz, sowie Malervlies und weißer Dispersionsfarbe an Decken und Wänden • Edle Tageslichtbäder mit Design Markenprodukten von DURAVIT • Bodengleiche Duschen mit Raindance-Kopfbrause, Designer-Handbrause, stilvolle Armaturen, elektrische Handtuchheizkörper und vieles mehr...! • Zusätzliches Tageslicht-Duschbad ab 3- und 4- Zimmerwohnungen • Hochwertigste schicke Echtholzparkette in Eiche (verschiedene Varianten in modernen Farbtönen) in allen Wohn- und Schlafräumen • Wand und Bodenfliesen: Edle hochwertigste deutsche und italienische Markenfliesen & Feinsteinzeug in Bädern und Küche

KOMFORT & TECHNIK • Energieeffiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe (Buderus) kombiniert mit Photovoltaikanlage • Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat-Regelung • Moderne & umfangreiche Elektroausstattung und SAT-Anlage • Repräsentative SCHÜCO Aluminium-Haustüranlage sowie Video-Gegensprechanlage mit Farbbildmonitor in jeder Wohnung

SICHERHEIT GEMEINSCHAFTSBEREICHE • Luxuriöses Treppenhaus mit feinstem Natursteinbelag & hochwertigen Designer-Leuchten • Geräumiger Komfort-Aufzug in eleganter Edelstahlausführung, barrierefrei vom Entrée sowie der Tiefgarage bis zu den Penthouses • Helle geräumige Tiefgarage mit 9 PKW Stellplätzen & zusätzlichem Außenstellplatz • Fahrrad-Außenstellplätze pro Haus für Bewohner & Gäste sowie ein zusätzlicher Fahrradabstellraum für alle Bewohner im KG • Großzügige Gartenterrassen mit Privatgarten sowie Balkone und Dachterrassen ausgestattet mit schicken und hochwertigen Bangkirai-Holzdielen oder großformatigen Außenfliesen • Repräsentativ gestaltete Außenanlage mit Rollrasen, Hecken, Bäumen & stilvoller Designer-Beleuchtung • Komfort Keller: Ein geräumiger, heller und massiv gemauerter Privatkellerraum pro Wohnung

UND VIELES MEHR!

VILLA O10 – Ruhe. Klarheit. Eleganz. Einzigartig!

Lage Entdecken Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Mainz. Inmitten des noblen Stadtteils MAINZ-OBERSTADT präsentiert sich unser neues Bauprojekt mit einer 1A-PREMIUMLAGE und unvergleichlicher Strahlkraft. Der idyllisch gelegene Oberer-Laubenheimer-Weg befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Mainzer Rosengarten und der beliebten Mainzer Altstadt sowie zur attraktiven Rheinpromenade.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR Die Mainzer-Oberstadt ist der nobelste Stadtteil von Mainz und bietet eine perfekte Lauflage zur attraktiven Mainzer Altstadt und zur Rheinpromenade. In nur 2-3 Fußminuten erreichen Sie bequem eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, einen großen modernen Supermarkt und italienische Restaurants.

Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 2 Fußminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt, Altstadt, Hauptbahnhof, Südbahnhof sowie die anderen Mainzer Stadtteile erreichen. Die gute Autobahn Anbindung in alle Richtungen / Rhein-Main Gebiet unterstreicht diese attraktive Mikrolage.

BILDUNG UND ERHOLUNG Die Nähe zum Campus der Johannes Gutenberg-Universität und der Mainzer Uniklinik, dem Marienhaus Klinikum Mainz sowie BioNTech -in perfekter Lauflage- macht diesen Standort auch für Mitarbeiter dieser Einrichtungen sehr attraktiv. Der historische Botanische Garten mit seiner exotischen Fauna lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

KULINARISCHE VIELFALT UND KULTUR In Mainz finden Sie eine Vielzahl von etablierten internationalen Restaurants, traditionelle Weinlokale und schicke Bars. Der Mainzer Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und ist ein Highlight für Feinschmecker....uvm

EXKLUSIVITÄT UND ELEGANZ Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen dieses exklusive Wohnjuwel vorstellen zu dürfen. In dem begehrten Villenviertel Mainz-Oberstadt verwirklichen wir zwei wunderschöne Solitäre, die durch ihre hochwertige und edle Vollausstattung überzeugen.

ERLEBEN SIE LUXURIÖSES WOHNEN IN EINER DER NOBELSTEN 1A-PREMIUMLAGE VON MAINZ!

Sonstiges Unser neues Flaggschiff der Ebling Firmengruppe besteht aus zwei wunderschönen Architekten-Stadthäusern im repräsentativen Bauhaus-Stil, deren Formensprache sich harmonisch und ästhetisch in das alteingesessene grüne Wohnviertel einfügt. Es entstehen ingesamt nur 8 klassisch zeitlose Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Villen - die sich auf zwei Etagen plus Dachgeschoss mit zwei Penthouses verteilen.

VILLA O10 – Ruhe. Klarheit. Eleganz. Einzigartig!

Ein Zuhause, das Wertbeständigkeit und Luxus vereint.

IHR SICHERES INVESTMENT - IN WERTBESTÄNDIGKEIT SOWIE WERTSTEIGERUNG!

Sie erwerben provisionsfrei – direkt vom Bauträger!

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich. Kontaktieren Sie uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung In einer eleganten weißen VILLA MIT NUR 3 LUXUSWOHNUNGEN IM GRÜNEN erwartet Sie ein wahres Wohnrefugium. Diese außergewöhnliche ca. 130 m2 Gartenwohnung verbindet lichtdurchflutete Architektur, luxuriöse Ausstattung und grüne Idylle zu einem einmaligen Lebensgefühl. Der repräsentative Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen, bodentiefen Eckfenstern öffnet den Blick in gepflegte Nachbargärten mit wertvollem, altem Baumbestand. NATURKINO INKLUSIVE! 3 traumhafte Gartenterrassen: Ein 26 m2 großes Südwest-Sonnendeck erweitert den Wohnraum nach draußen und schenkt Ihnen Privatsphäre inmitten begehrter Natur. Das große exklusive Schlafzimmer begeistert mit direktem Zugang zur zweiten 20 m2 großen Garten- terrasse, die mit Nachmittags- und Abendsonne lockt – perfekt für entspannte Stunden oder einem Sundowner. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über den Austritt zu dieser großzügigen Terrasse und eröffnet den Blick in Ihren persönlichen Privatpark von ca. 200 m2 – ein Paradies mit viel Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung. Das vierte Zimmer – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice – überzeugt mit eigenem Zugang zu einer dritten Terrasse in erfrischender Morgensonne. IHR HIGHLIGHT: Zwei elegante Tageslichtbäder – eines als stilvolles Duschbad, das andere als großzügiges 9 m2 Wellnessbad mit Wanne und Dusche, jeweils ausgestattet mit edler Raindance-Dusche, hochwertigen Objekten von DURAVIT sowie schicke Markenarmaturen – und feinste italienische Fliesen in vielen Varianten – runden dieses Wohnjuwel perfekt ab. Ein Luxus-Refugium mit Naturblick, Design und Privatsphäre – im schönsten Teil der noblen Mainzer Oberstadt in 1A-Premiumlage. LUXUS PUR! Ausstattung VILLA O10 – EBLING Premium-Ausstattung. Erstklassiger Komfort! INFO: DIE WOHNUNGEN SIND ZUM ENDAUSBAU VORBEREITET! IHRE INDIVIDUELLEN AUSSTATTUNGSWÜNSCHE KÖNNEN SIE JETZT NOCH VOLLUMFÄNGLICH AUSWÄHLEN UND MITGESTALTEN! D.h. alle Bodenbeläge - Parkette, Bodenfliesen, Wandfliesen sowie alle Badobjekte, Armaturen etc. und Außenbeläge! Jedes Detail – bis hin zur edlen Innenausstattung – ist darauf ausgerichtet, Ihnen Komfort, Sicherheit und Stil auf repräsentativem Niveau zu bieten. ARCHITEKTUR & BAUQUALITÄT • Massiver Rohbau aus Kalksandstein- Mauerwerk mit betoniertem Kellergeschoss • Fassade: Wärmedämmverbundsystem (ca. 20 cm) mit edlem weißem Oberputz für Energieeffizienz und klare Architektur • Hochwertige 3-fach-isolierverglaste SCHÜCO Kunststofffenster einbruchshemmend (für Ihre Sicherheit) & elektrischen Rollläden • Begehrte Deckenhöhen bis zu ca. 2,74 m im Penthouse INNENAUSSTATTUNG / INTERIEUR • Hochwertigste Wohnungseingangstüren in Weißlack, einbruchshemmend (an RC3 angelehnt) mit Mehrfachverriegelung für Ihre zusätzliche Sicherheit! • Weiße Innentüren in ca. 2,10 m Höhe • Massiv gemauerte Innenwände plus Innenputz, sowie Malervlies und weißer Dispersionsfarbe an Decken und Wänden • Edle Tageslichtbäder mit Design Markenprodukten von DURAVIT • Bodengleiche Duschen mit Raindance-Kopfbrause, Designer-Handbrause, stilvolle Armaturen, elektrische Handtuchheizkörper und vieles mehr...! • Zusätzliches Tageslicht-Duschbad ab 3- und 4- Zimmerwohnungen • Hochwertigste schicke Echtholzparkette in Eiche (verschiedene Varianten in modernen Farbtönen) in allen Wohn- und Schlafräumen • Wand und Bodenfliesen: Edle hochwertigste deutsche und italienische Markenfliesen & Feinsteinzeug in Bädern und Küche KOMFORT & TECHNIK • Energieeffiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe (Buderus) kombiniert mit Photovoltaikanlage • Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat-Regelung • Moderne & umfangreiche Elektroausstattung und SAT-Anlage • Repräsentative SCHÜCO Aluminium-Haustüranlage sowie Video-Gegensprechanlage mit Farbbildmonitor in jeder Wohnung SICHERHEIT GEMEINSCHAFTSBEREICHE • Luxuriöses Treppenhaus mit feinstem Natursteinbelag & hochwertigen Designer-Leuchten • Geräumiger Komfort-Aufzug in eleganter Edelstahlausführung, barrierefrei vom Entrée sowie der Tiefgarage bis zu den Penthouses • Helle geräumige Tiefgarage mit 9 PKW Stellplätzen & zusätzlichem Außenstellplatz • Fahrrad-Außenstellplätze pro Haus für Bewohner & Gäste sowie ein zusätzlicher Fahrradabstellraum für alle Bewohner im KG • Großzügige Gartenterrassen mit Privatgarten sowie Balkone und Dachterrassen ausgestattet mit schicken und hochwertigen Bangkirai-Holzdielen oder großformatigen Außenfliesen • Repräsentativ gestaltete Außenanlage mit Rollrasen, Hecken, Bäumen & stilvoller Designer-Beleuchtung • Komfort Keller: Ein geräumiger, heller und massiv gemauerter Privatkellerraum pro Wohnung UND VIELES MEHR! VILLA O10 – Ruhe. Klarheit. Eleganz. Einzigartig! Lage Entdecken Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Mainz. Inmitten des noblen Stadtteils MAINZ-OBERSTADT präsentiert sich unser neues Bauprojekt mit einer 1A-PREMIUMLAGE und unvergleichlicher Strahlkraft. Der idyllisch gelegene Oberer-Laubenheimer-Weg befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Mainzer Rosengarten und der beliebten Mainzer Altstadt sowie zur attraktiven Rheinpromenade. PERFEKTE INFRASTRUKTUR Die Mainzer-Oberstadt ist der nobelste Stadtteil von Mainz und bietet eine perfekte Lauflage zur attraktiven Mainzer Altstadt und zur Rheinpromenade. In nur 2-3 Fußminuten erreichen Sie bequem eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, einen großen modernen Supermarkt und italienische Restaurants. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 2 Fußminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt, Altstadt, Hauptbahnhof, Südbahnhof sowie die anderen Mainzer Stadtteile erreichen. Die gute Autobahn Anbindung in alle Richtungen / Rhein-Main Gebiet unterstreicht diese attraktive Mikrolage. BILDUNG UND ERHOLUNG Die Nähe zum Campus der Johannes Gutenberg-Universität und der Mainzer Uniklinik, dem Marienhaus Klinikum Mainz sowie BioNTech -in perfekter Lauflage- macht diesen Standort auch für Mitarbeiter dieser Einrichtungen sehr attraktiv. Der historische Botanische Garten mit seiner exotischen Fauna lädt zum Entspannen und Verweilen ein. KULINARISCHE VIELFALT UND KULTUR In Mainz finden Sie eine Vielzahl von etablierten internationalen Restaurants, traditionelle Weinlokale und schicke Bars. Der Mainzer Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und ist ein Highlight für Feinschmecker....uvm EXKLUSIVITÄT UND ELEGANZ Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen dieses exklusive Wohnjuwel vorstellen zu dürfen. In dem begehrten Villenviertel Mainz-Oberstadt verwirklichen wir zwei wunderschöne Solitäre, die durch ihre hochwertige und edle Vollausstattung überzeugen. ERLEBEN SIE LUXURIÖSES WOHNEN IN EINER DER NOBELSTEN 1A-PREMIUMLAGE VON MAINZ! Sonstiges Unser neues Flaggschiff der Ebling Firmengruppe besteht aus zwei wunderschönen Architekten-Stadthäusern im repräsentativen Bauhaus-Stil, deren Formensprache sich harmonisch und ästhetisch in das alteingesessene grüne Wohnviertel einfügt. Es entstehen ingesamt nur 8 klassisch zeitlose Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Villen - die sich auf zwei Etagen plus Dachgeschoss mit zwei Penthouses verteilen. VILLA O10 – Ruhe. Klarheit. Eleganz. Einzigartig! Ein Zuhause, das Wertbeständigkeit und Luxus vereint. IHR SICHERES INVESTMENT - IN WERTBESTÄNDIGKEIT SOWIE WERTSTEIGERUNG! Sie erwerben provisionsfrei – direkt vom Bauträger! Wir beraten Sie sehr gerne persönlich. Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!