Direkt an der U6 Martinsried - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82152

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

7.143 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde teilsaniert und die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal, um sofort einzuziehen oder eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Die Wohnung ist unvermietet, wodurch Sie direkt Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 444,91 € und umfasst alle relevanten Nebenkosten.

Ein besonderes Highlight: Die neue U-Bahn-Anbindung wird derzeit gebaut – ein erheblicher Standortvorteil, der die Attraktivität dieser Lage und das Wertsteigerungspotenzial zusätzlich erhöht. Buslinien sind bereits jetzt bequem fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € mit verkauft wird. Die Wohnung eignet sich ideal für verschiedenste Interessenten – sei es Kapitalanleger, Paare, Singles oder sowohl junge als auch ältere Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss,
ca. 55,54 m² Wohnfläche
Balkon vorhanden
Laminat in Wohnräumen, gefliest in Küche und Bad
teilsaniert, gepflegt, bezugsfertig
Aufzug, Kellerabteil, Abstellraum
Balkon vorhanden
Tiefgaragenstellplatz
effiziente Fernwärme-Zentralheizung
Hausgeld 444,91 € monatlich inklusive Nebenkosten
Buslinien fußläufig, zukünftige U6-Verlängerung in kurzer Entfernung
gute Infrastruktur, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten

Lage Planegg überzeugt als einer der begehrtesten Wohnorte im Münchner Westen mit einer unschlagbaren Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Möglichkeiten zum Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien Kleidungsgeschäfte und Dienstleister im direkten Umfeld Fachgeschäfte

Schule und Bildung: Mehre Kindergärten in unmittelbarer Nähe Weiterführende Schulen mit dem Bus schnell zu erreichen Universität (Fakultät für Medizin, Biologie, Chemie und Physik) fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung: Neue U-Bahn-Station (U-6) aktuell im Bau, künftig fußläufig erreichbar Buslinien zu S und U Bahnstationen, sowie zum Bahnhof in Pasing Anbindung in die Innenstadt, sowie dem idyllischen Münchener Umland

Freizeit: Biergärten und Restaurants mit vielfältigen kulinarische Ausrichtungen Fitnessstudios und Sportvereine in unmittelbarer Nähe Einige Spielplätze für Kinder Bademöglichkeit im Sommer in dem Planegger Stadtbad

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in Planegg bietet auf ca. 55,54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung wurde teilsaniert und die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal, um sofort einzuziehen oder eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Die Wohnung ist unvermietet, wodurch Sie direkt Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 444,91 € und umfasst alle relevanten Nebenkosten. Ein besonderes Highlight: Die neue U-Bahn-Anbindung wird derzeit gebaut – ein erheblicher Standortvorteil, der die Attraktivität dieser Lage und das Wertsteigerungspotenzial zusätzlich erhöht. Buslinien sind bereits jetzt bequem fußläufig erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € mit verkauft wird. Die Wohnung eignet sich ideal für verschiedenste Interessenten – sei es Kapitalanleger, Paare, Singles oder sowohl junge als auch ältere Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit guter Verkehrsanbindung suchen. Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, - ca. 55,54 m² Wohnfläche - Balkon vorhanden - Laminat in Wohnräumen, gefliest in Küche und Bad - teilsaniert, gepflegt, bezugsfertig - Aufzug, Kellerabteil, Abstellraum - Balkon vorhanden - Tiefgaragenstellplatz - effiziente Fernwärme-Zentralheizung - Hausgeld 444,91 € monatlich inklusive Nebenkosten - Buslinien fußläufig, zukünftige U6-Verlängerung in kurzer Entfernung - gute Infrastruktur, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten Lage Planegg überzeugt als einer der begehrtesten Wohnorte im Münchner Westen mit einer unschlagbaren Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Möglichkeiten zum Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien Kleidungsgeschäfte und Dienstleister im direkten Umfeld Fachgeschäfte Schule und Bildung: Mehre Kindergärten in unmittelbarer Nähe Weiterführende Schulen mit dem Bus schnell zu erreichen Universität (Fakultät für Medizin, Biologie, Chemie und Physik) fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: Neue U-Bahn-Station (U-6) aktuell im Bau, künftig fußläufig erreichbar Buslinien zu S und U Bahnstationen, sowie zum Bahnhof in Pasing Anbindung in die Innenstadt, sowie dem idyllischen Münchener Umland Freizeit: Biergärten und Restaurants mit vielfältigen kulinarische Ausrichtungen Fitnessstudios und Sportvereine in unmittelbarer Nähe Einige Spielplätze für Kinder Bademöglichkeit im Sommer in dem Planegger Stadtbad