Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Waldrandlage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29320
Kaufpreis
200.000 €
12
Zimmer
2
Bäder
155 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
1.290 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das geräumige und freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1960) liegt am Ortsrand von Bonstorf (Hermannsburg), unmittelbar angrenzend an einen kleinen Wald. Es verfügt über ein ca. 1.400 m² großes Grundstück mit idyllischem und uneinsehbaren Garten.
Verteilt auf Erd- und Obergeschoss bieten die insgesamt 12 Zimmer mit ca. 155 m² Wohnfläche (abzüglich einiger Dachschrägen im OG) viel Raum für individuelle Gestaltung. Zudem gibt es weitere Versorgungs- und Aufbewahrungsräume im Keller, sowie einen großen Spielkeller (48 m²). Der weiträumige Garten mit Gartenlaube und die große Doppelgarage mit Spitzdach runden das Angebot ab. Es liegt ein Bedarfsausweis nach § 87 GEG Klasse H vor, (Endenergiebedarf 329,7 kWh/m²·a, Heizung: Erdgas-Brennwerttherme, Einbau 2019).
Lage
Ruhiger Ortsrand von Bonstorf (Hermannsburg), unmittelbar angrenzend an einen kleinen Wald.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 25.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 300 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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