Leben in Lohr

Terrassenwohnung zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97816

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979, wobei die Wohnung 2004 umfassend umgebaut und modernisiert wurde. Auch die Elektrik des Hauses wurde erneuert und befindet sich auf einem aktuellen und guten Stand. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Solaranlage aus 2003. Wir finden die Wohnung ideal für alle, die MODERN LIVING mit Garten, Ruhe und Stil suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, solider Bauweise und charmanten Details macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Apropos Lebensqualität:Natürlich gehören zu unserem Angebot Garage und Stellplatz.

Lage Der Lohrer Stadtteil Steinbach ist geprägt durch eine ruhige Wohnlage und ein grünes Umfeld. Über die nahegelegene Bundesstraße B26 sowie die B276 ist sowohl die Lohrer Innenstadt als auch die weitere Region schnell erreichbar, während das Mainufer mit dem angrenzenden Main-Radweg praktisch vor der Haustür liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Lohr am Main.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 142,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1979

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Objektbeschreibung Wir verkaufen in Lohr Steinbach eine attraktive, große Wohnung, die modernen Wohnkomfort, klassische Architektur und zeitlosen Charme vereint. Unsere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Sie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m², der herrlichen Terrasse und dem einladenden Garten.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen stilvollen Holzofen ergänzt. Auch die Küche, harmonisch mit dem Esszimmer verbunden, präsentiert sich modern und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ebenso umfasst die Wohnung ein großzügiges Hauptbadezimmer sowie ein weiteres, etwas kompakteres Bad und sorgt damit für Flexibilität im Alltag. Und obwohl die Wohnung über einen eigenen Kellerraum verfügt, bietet sie zusätzlich weiteren Stauraum durch ein unauffällig integriertes Abstellzimmer mit praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die sonnige Terrasse, welche sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus erreichbar ist, mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel,lange Sommerabende in geselliger Runde oder als grüner Rückzugsort fernab des Alltags. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979, wobei die Wohnung 2004 umfassend umgebaut und modernisiert wurde. Auch die Elektrik des Hauses wurde erneuert und befindet sich auf einem aktuellen und guten Stand. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Solaranlage aus 2003. Wir finden die Wohnung ideal für alle, die MODERN LIVING mit Garten, Ruhe und Stil suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, solider Bauweise und charmanten Details macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Apropos Lebensqualität:Natürlich gehören zu unserem Angebot Garage und Stellplatz. Lage Der Lohrer Stadtteil Steinbach ist geprägt durch eine ruhige Wohnlage und ein grünes Umfeld. Über die nahegelegene Bundesstraße B26 sowie die B276 ist sowohl die Lohrer Innenstadt als auch die weitere Region schnell erreichbar, während das Mainufer mit dem angrenzenden Main-Radweg praktisch vor der Haustür liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Lohr am Main. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 142,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1979 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen