Zwei Häuser mit großem Grundstück und traumhaftem Feldblick in Gangelt-Birgden!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

310 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.606 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der ersten Wohneinheit entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier kommen Familie und Freunde zusammen und verbringen gemeinsame Stunden. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie in den Heizungsraum, der gleichzeitig den Zugang zum Innenhof ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine zentrale Diele.

Die zweite Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und ein ebenso durchdachtes Wohnkonzept. Nach dem Betreten gelangen Sie zunächst in das Wohnzimmer, von dem aus die Küche mit Einbauküche erreichbar ist. Daran schließt sich eine Diele an, von der aus sowohl das Obergeschoss als auch der Innenhof erreichbar sind. Ebenfalls gelangen Sie von hier in das Schlafzimmer im Erdgeschoss, welches über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügt und komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort. Der überdachte Balkon schafft einen geschützten Rückzugsort und lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Besonders reizvoll präsentiert sich der Außenbereich. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der freie Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und ländlicher Lebensqualität.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Innenhof. Er verbindet die verschiedenen Gebäudeteile miteinander und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geschützter Aufenthaltsbereich, für Fahrzeuge oder als praktischer Platz für Fahrräder und Gartengeräte – hier entstehen zusätzliche Freiräume für den Alltag. Gleichzeitig sorgt die geschützte Lage für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, ein separates Carport, eine Werkstatt, eine Wäschekammer sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die Wert auf viel Platz legen.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität auf besondere Weise. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit oder als Zuhause für eine große Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft.

Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie alles aus einer Hand. Mit persönlicher Beratung, individuellen Lösungen und einem kompetenten Miteinander begleiten wir Sie zuverlässig von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und stehen Ihnen während des gesamten Verkaufs- oder Kaufprozesses als starker Partner zur Seite.

Ausstattung HAUS 1: ERDGESCHOSS: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Heizungsraum mit Zugang zum Innenhof, Garten und Terrasse.

OBERGESCHOSS. Diele, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer.

DACHGESCHOSS: Speicher.

HAUS 2: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche, Diele mit Zugang zu einem Abstellraum und in den Innenhof, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Terrasse und Garten.

OBERGESCHOSS: Diele, ein Badezimmer, vier Schlafzimmer, überdachter Balkon.

Doppelgarage, Heizraum, Waschraum Werkstatt und Carport.

Lage Birgden ist ein großer Ort in der Gemeinde Gangelt, gelegen im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde Gangelt gehört zum Kreis Heinsberg und ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre malerischen Dörfer. Birgden ist eines dieser charmanten Dörfer und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und friedliche Umgebung.

Die Verkehrsanbindung in Birgden ist gut ausgebaut, sodass man schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Bundesstraße B56 führt direkt durch den Ort, und auch die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt. Außerdem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren.

Die Umgebung von Birgden ist von viel Natur geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. In unmittelbarer Nähe des Ortes befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die wunderschöne Landschaft der umliegenden Gemeinden führen. Hier kann man die Natur genießen und sich entspannen.

Bildungsmöglichkeiten sind in Birgden vorhanden. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls. Mit gleich zwei Supermärkten, diversen Restaurants und kleineren Geschäften ist Birgden in Sachen des täglichen Bedarfes exzellent aufgestellt. Für Freizeitaktivitäten gibt es in Birgden und der näheren Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Vereine, in denen man sich engagieren kann, wie zum Beispiel den örtlichen Fußballverein oder den Schützenverein. Außerdem gibt es ein Schwimmbad und einen Tennisplatz in Gangelt sowie einen Golfplatz in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Birgden ein ruhiger und idyllischer Ort ist, der sich ideal für Menschen eignet, die die Natur lieben und eine friedliche Umgebung suchen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung machen Birgden zu einem attraktiven Wohnort zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.

Objektbeschreibung Manche Immobilien bieten weit mehr als nur Wohnfläche – sie schaffen Raum für gemeinsame Zukunftspläne, mehrere Generationen und individuelle Lebenskonzepte. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Gangelt-Birgden vereint genau diese Möglichkeiten und begeistert mit einem großzügigen Grundstück, vielseitigen Nebengebäuden und einem herrlichen Blick über die umliegenden Wiesen und Felder. Bereits beim Betreten der ersten Wohneinheit entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier kommen Familie und Freunde zusammen und verbringen gemeinsame Stunden. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie in den Heizungsraum, der gleichzeitig den Zugang zum Innenhof ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine zentrale Diele. Die zweite Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und ein ebenso durchdachtes Wohnkonzept. Nach dem Betreten gelangen Sie zunächst in das Wohnzimmer, von dem aus die Küche mit Einbauküche erreichbar ist. Daran schließt sich eine Diele an, von der aus sowohl das Obergeschoss als auch der Innenhof erreichbar sind. Ebenfalls gelangen Sie von hier in das Schlafzimmer im Erdgeschoss, welches über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügt und komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort. Der überdachte Balkon schafft einen geschützten Rückzugsort und lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen. Besonders reizvoll präsentiert sich der Außenbereich. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der freie Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und ländlicher Lebensqualität. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Innenhof. Er verbindet die verschiedenen Gebäudeteile miteinander und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geschützter Aufenthaltsbereich, für Fahrzeuge oder als praktischer Platz für Fahrräder und Gartengeräte – hier entstehen zusätzliche Freiräume für den Alltag. Gleichzeitig sorgt die geschützte Lage für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, ein separates Carport, eine Werkstatt, eine Wäschekammer sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die Wert auf viel Platz legen. Dieses Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität auf besondere Weise. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit oder als Zuhause für eine große Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft. Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie alles aus einer Hand. Mit persönlicher Beratung, individuellen Lösungen und einem kompetenten Miteinander begleiten wir Sie zuverlässig von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und stehen Ihnen während des gesamten Verkaufs- oder Kaufprozesses als starker Partner zur Seite. Ausstattung HAUS 1: ERDGESCHOSS: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Heizungsraum mit Zugang zum Innenhof, Garten und Terrasse. OBERGESCHOSS. Diele, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer. DACHGESCHOSS: Speicher. HAUS 2: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche, Diele mit Zugang zu einem Abstellraum und in den Innenhof, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Terrasse und Garten. OBERGESCHOSS: Diele, ein Badezimmer, vier Schlafzimmer, überdachter Balkon. Doppelgarage, Heizraum, Waschraum Werkstatt und Carport. Lage Birgden ist ein großer Ort in der Gemeinde Gangelt, gelegen im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde Gangelt gehört zum Kreis Heinsberg und ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre malerischen Dörfer. Birgden ist eines dieser charmanten Dörfer und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und friedliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung in Birgden ist gut ausgebaut, sodass man schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Bundesstraße B56 führt direkt durch den Ort, und auch die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt. Außerdem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Die Umgebung von Birgden ist von viel Natur geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. In unmittelbarer Nähe des Ortes befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die wunderschöne Landschaft der umliegenden Gemeinden führen. Hier kann man die Natur genießen und sich entspannen. Bildungsmöglichkeiten sind in Birgden vorhanden. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls. Mit gleich zwei Supermärkten, diversen Restaurants und kleineren Geschäften ist Birgden in Sachen des täglichen Bedarfes exzellent aufgestellt. Für Freizeitaktivitäten gibt es in Birgden und der näheren Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Vereine, in denen man sich engagieren kann, wie zum Beispiel den örtlichen Fußballverein oder den Schützenverein. Außerdem gibt es ein Schwimmbad und einen Tennisplatz in Gangelt sowie einen Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Birgden ein ruhiger und idyllischer Ort ist, der sich ideal für Menschen eignet, die die Natur lieben und eine friedliche Umgebung suchen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung machen Birgden zu einem attraktiven Wohnort zum Leben und Arbeiten. Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.