Wohnen in Hamburg-Niendorf: Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und schönem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22453

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.344 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Hauptwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Eine eigene Terrasse ergänzt den Wohnbereich. Auch das Grundstück weiß zu überzeugen: Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten, weitere Gartenflächen und ein Gartenhaus schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Beide Wohneinheiten wurden bereits renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als klassisches Einfamilienhaus – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.

Lage Hamburg-Niendorf - stadtnah wohnen im Grünen. Hamburg-Niendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Nordwesten der Hansestadt und verbindet urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität im Grünen. Der Stadtteil begeistert durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohngebiete und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders geschätzt werden die weitläufigen Grünflächen, allen voran das Niendorfer Gehege – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit idyllischen Waldwegen, Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens ist Niendorf sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Die gelungene Kombination aus Natur, Infrastruktur und Hamburger Lebensqualität macht diesen Stadtteil zu einer gefragten Adresse für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.

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Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Objektbeschreibung Zwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit seinem wohnlichen Charakter. Aktuell ist die Immobilie in eine Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung aufgeteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder das Arbeiten von zu Hause. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus jedoch auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen. Ausstattung Die Hauptwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Eine eigene Terrasse ergänzt den Wohnbereich. Auch das Grundstück weiß zu überzeugen: Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten, weitere Gartenflächen und ein Gartenhaus schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Beide Wohneinheiten wurden bereits renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als klassisches Einfamilienhaus – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Lage Hamburg-Niendorf - stadtnah wohnen im Grünen. Hamburg-Niendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Nordwesten der Hansestadt und verbindet urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität im Grünen. Der Stadtteil begeistert durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohngebiete und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders geschätzt werden die weitläufigen Grünflächen, allen voran das Niendorfer Gehege – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit idyllischen Waldwegen, Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens ist Niendorf sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Die gelungene Kombination aus Natur, Infrastruktur und Hamburger Lebensqualität macht diesen Stadtteil zu einer gefragten Adresse für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.