Exklusives Haus im Haus mit Südterrasse und Garten direkt am Volkspark - provisionsfrei
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469
Kaufpreis
929.500 €
5
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.736 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Naturnah, innovativ und die Innenstadt in komfortabler Nähe. Die Parkvillen Potsdam verbinden die hohe Lebensqualität und den exquisiten Anspruch Potsdams mit der einzigartigen Parklandschaft und einem zeitlosen Villenensemble.
Die weitestgehend barrierefrei gestalteten Außenanlagen verstehen sich als Teil eines ganzheitlichen Konzeptes, das öffentliche und private Aspekte berücksichtigt. Jedem Gebäude sind Vorgärten mit Heckeneinfriedungen vorgelagert. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Privatgärten mit einer Terrasse. Bewusst konzipierte Sichtachsen harmonieren mit der angrenzenden Parkanlage.
Die Vorteile auf einen Blick:
• Urbane Lagesituation mit direkter Park-Anbindung
• Repräsentative Gestaltung von Hilmer Sattler Architekten
• Energiekonzept mit Anschluss an das zukunftsweisende Fernwärmenetz
• Extensive Gründächer
• Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung
• Barrierefreie Wohneinheiten verfügbar
• Fahrradräume mit Stellplätzen in jedem Gebäude
• Private Gartenanteile als Sondereigentum
• Optionale PKW-Stellplätze mit Möglichkeit für E-Mobilität
Ausstattung
Täglich hohe Lebensqualität
Ob Parkettarten, Boden- und Wandbeläge für Bad- und Sanitärausstattung, Schalter und Beschläge – unser umfangreicher Ausstattungskatalog mit ausgewählten Produkten europäischer Markenhersteller spiegelt unsere jahrelange Erfahrung und die wiederkehrenden Wünsche unserer Kunden. Neben anspruchsvollen Ausstattungsvarianten bieten wir Ihnen Optionen für individuelle Anpassungen an.
Lage
Potsdam – die charmante kleine Schwester der benachbarten Bundeshauptstadt Berlin – inspiriert immer wieder aufs Neue und begeistert mit kontrastreichen Stil-Epochen der vergangenen Jahrhunderte, mit weltbekannten Schlössern und idyllischen Grün- und Wasserflächen.
Das Konzept der Parkvillen Potsdam bietet Ihnen das Beste einer lebenswerten Stadt: Exzellente Wohnqualität, eine repräsentative Naturnähe und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und beeindruckender Kulturjuwelen. Die Bundeshauptstadt ist dabei nur eine S-Bahnfahrt entfernt.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 929.500 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (92.950 €)
- 3.974 € / Monat
- 20% Eigenkapital (185.900 €)
- 3.532 € / Monat
- 30% Eigenkapital (278.850 €)
- 3.091 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.309 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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