### Zentrale, Ruhige Lage: Moderne 3-Zimmerwohnung Mit 88 Qm Wohnfläche Und Sonnenbalkon ###

Hochparterre zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.057 €

pro m²

Beschreibung

Die nördliche Bergstraße steht für beste Infrastruktur und anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet zwischen den Metropolregionen, bietet sie unzählige Freizeitmöglichkeiten, ideale Verkehrsanbindung an Autobahn, Bahn und Straßenbahn, eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine perfekte medizinische Versorgung. Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut leben!

Zum attraktiven Kaufpreis von € 269.000, - werden Sie neuer Eigentümer dieser interessanten Immobilie. Die Wohnung ist seit 2020 gut vermietet.

Ausstattung

Gepflegte Wohnanlage in ruhiger, zentraler Lage d.h. kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheken und zur Straßenbahnhaltestelle
Geräumige 3-Zimmer-Eigentums-wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche
Großer und heller Wohn-Essbereich mit gut 24 m²
Großes Schlafzimmer mit gut 21 m²
Großes Kinderzimmer mit 14 m²
Tageslichtbad mit Dusche, 2007 saniert
Herrlicher (sanierter) Sonnenbalkon mit ca. 9 m² Fläche. Sonnenausrichtung in den grünen Innenhof
Zur Wohnung gehört auch ein festgemauerter Kellerraum
Den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum können Sie mitnutzen
Zeitgerechtes Laminat und Fliesen
Die Liegenschaft verfügt über eigene PKW- Stellplätze (Gemeinschafts-eigentum).
Im Haus befindet sich auch ein Aufzug
Hausmeister-Service im Haus

u.v.m.

Lage Zentrale Lage, aber ruhige Seitenstraße!

Seeheim-Jugenheim, ein Ferienort mit Tradition, lädt Sie zu erholsamen Aufenthalten ein. Schattige Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen auf bequemen, gut markierten Wegen ein. Alte Rathäuser, Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten und interessanten Vergangenheit. "Hier fängt Deutschland an, Italien zu werden" soll Kaiser Joseph II. im Frühjahr 1764 bei einem Besuch an der Bergstraße ausgerufen haben. Das Klima der Bergstraße, die durch den Odenwald vor den kalten Ostwinden geschützt wird, ist überaus mild und sorgt für Temperaturen, die über dem Bundesdurchschnitt liegen. Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrschen, verwandelt der Frühling die Bergstraße schon manchmal Ende März in einen bunten Blumenstrauß. Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibäder, Badeseen, Reit- und Tennisanlagen, Golf, Minigolf und noch einiges mehr setzen dem sportlichen Tatendrang fast keine Grenzen. Auf den gut markierten Wanderwegen des Naturparks Bergstraße-Odenwald, die zu vielen Sehenswürdigkeiten führen, kann man die Region hautnah erleben. Das nahe bekannte Schuldorf Bergstraße bietet vom internationalen Kindergarten, über eine internationale Grundschule, Berufsschule und Gymnasíum alle modernen Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs. Anbindungen an Autobahnen und Flughafen sind sehr gut – Frankfurt und Mannheim sind in 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges Schäfer & Schmidt Immobilien - Ihr Profi Makler für die Bergstraße, Darmstadt, Darmstadt-Dieburg und für die ganze Region Rhein-Main.

Lieber gleich zum Fachmann gehen und teure Fehler vermeiden !!!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen, nur Anfragen bearbeiten, die Ihre vollständige Adresse, Ihren Namen, eine E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer beinhalten.

Für nicht rechtzeitig abgesagte (mindestens 24 Stunden vor dem Termin) oder gar nicht wahrge-nommene Besichtigungstermine, wird eine Kostenaufwandsentschädigung in Höhe von € 100, - zuzügl. der gesetzl. MwSt. in Rechnung gestellt.

Objektbeschreibung Sie entscheiden, ob Sie diese 3-Zimmer-Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage kaufen - beides wären attraktive Optionen. Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit gut 88 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gut geführten Mehrfamilienhauses mit ansprechender Architektur. Der Besitzer hat bereits in die Modernisierung dieser Wohnung investiert. So wurden zum Beispiel die Fenster, Balkontüre, Wohnungstüre und sämtliche Innentüren im Jahre 2002 ausgetauscht. Ebenso auch die Heizkörper in den Wohnbereichen (z.T. jetzt Radiatoren). Im Wohn- und in den Schlafzimmern liegt zeitgerechtes Laminat, in der Küche, Bad, Gäste-WC wie auch im Flur liegt freundlich wirkender Fliesenboden. Der helle und geräumige Wohn-Essbereich mit gut 25 m² wird Ihnen gefallen. Von hier aus gelangen Sie zum ca. 9 m² großen überdachten Sonnenbalkon mit Blick nach Süden auf das gepflegte Gartengrundstück. Auch dieser Bereich wurde bereits modernisiert und mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Elternschlafzimmer misst knapp 21 m² und das Kinderzimmer gut 14 m². Bei diesem Angebot ist ein geräumiger Kellerraum ebenso enthalten wie die Nutzung des separaten Wasch- und Trockenraums. Die nördliche Bergstraße steht für beste Infrastruktur und anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet zwischen den Metropolregionen, bietet sie unzählige Freizeitmöglichkeiten, ideale Verkehrsanbindung an Autobahn, Bahn und Straßenbahn, eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine perfekte medizinische Versorgung. Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut leben! Zum attraktiven Kaufpreis von € 269.000, - werden Sie neuer Eigentümer dieser interessanten Immobilie. Die Wohnung ist seit 2020 gut vermietet. Ausstattung * Gepflegte Wohnanlage in ruhiger, zentraler Lage d.h. kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheken und zur Straßenbahnhaltestelle * Geräumige 3-Zimmer-Eigentums-wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche * Großer und heller Wohn-Essbereich mit gut 24 m² * Großes Schlafzimmer mit gut 21 m² * Großes Kinderzimmer mit 14 m² * Tageslichtbad mit Dusche, 2007 saniert * Herrlicher (sanierter) Sonnenbalkon mit ca. 9 m² Fläche. Sonnenausrichtung in den grünen Innenhof * Zur Wohnung gehört auch ein festgemauerter Kellerraum * Den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum können Sie mitnutzen * Zeitgerechtes Laminat und Fliesen * Die Liegenschaft verfügt über eigene PKW- Stellplätze (Gemeinschafts-eigentum). * Im Haus befindet sich auch ein Aufzug * Hausmeister-Service im Haus u.v.m. Lage Zentrale Lage, aber ruhige Seitenstraße! Seeheim-Jugenheim, ein Ferienort mit Tradition, lädt Sie zu erholsamen Aufenthalten ein. Schattige Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen auf bequemen, gut markierten Wegen ein. Alte Rathäuser, Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten und interessanten Vergangenheit. "Hier fängt Deutschland an, Italien zu werden" soll Kaiser Joseph II. im Frühjahr 1764 bei einem Besuch an der Bergstraße ausgerufen haben. Das Klima der Bergstraße, die durch den Odenwald vor den kalten Ostwinden geschützt wird, ist überaus mild und sorgt für Temperaturen, die über dem Bundesdurchschnitt liegen. Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrschen, verwandelt der Frühling die Bergstraße schon manchmal Ende März in einen bunten Blumenstrauß. Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibäder, Badeseen, Reit- und Tennisanlagen, Golf, Minigolf und noch einiges mehr setzen dem sportlichen Tatendrang fast keine Grenzen. Auf den gut markierten Wanderwegen des Naturparks Bergstraße-Odenwald, die zu vielen Sehenswürdigkeiten führen, kann man die Region hautnah erleben. Das nahe bekannte Schuldorf Bergstraße bietet vom internationalen Kindergarten, über eine internationale Grundschule, Berufsschule und Gymnasíum alle modernen Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs. Anbindungen an Autobahnen und Flughafen sind sehr gut – Frankfurt und Mannheim sind in 25 Minuten erreichbar. Sonstiges Schäfer & Schmidt Immobilien - Ihr Profi Makler für die Bergstraße, Darmstadt, Darmstadt-Dieburg und für die ganze Region Rhein-Main. Lieber gleich zum Fachmann gehen und teure Fehler vermeiden !!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen, nur Anfragen bearbeiten, die Ihre vollständige Adresse, Ihren Namen, eine E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer beinhalten. Für nicht rechtzeitig abgesagte (mindestens 24 Stunden vor dem Termin) oder gar nicht wahrge-nommene Besichtigungstermine, wird eine Kostenaufwandsentschädigung in Höhe von € 100, - zuzügl. der gesetzl. MwSt. in Rechnung gestellt.