Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Mühlheim am Main
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165
Kaufpreis
339.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
4.291 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auch das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und kann flexibel nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden.
Das kleine Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Selbstnutzer, Paare oder Familien mit einem Kind als auch als interessante Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist, dass die Hausgemeinschaft in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche Investitionen vorgenommen hat. Gerne informieren wir Sie hierzu ausführlich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Mühlheim am Main – Kleinstadtcharme mitten im Rhein-Main-Gebiet
Mühlheim am Main ist eine Stadt mit herausragender Lage unmittelbar am Main zwischen Offenbach und Hanau. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. In Mühlheim leben knapp über 28.000 Einwohner zentral und nah an allen größeren Städten der Umgebung. Mit den unmittelbar angrenzenden Städten Offenbach und Hanau hat man von Freizeit- wie Einkaufsmöglichkeiten nahezu alles, was das Herz begehrt. Auch Frankfurt und sein Flughafen sind von Mühlheim aus mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Die Stadt profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn kann man ohne Umsteigen an den Flughafen gelangen. Aber nicht nur diese herausragende Lage zeichnet die Mühlenstadt aus. Auf dem Stadtgebiet standen früher bis zu zehn Mühlen, davon zeugt auch noch der heutige Name. Die historischen Ortskerne der Stadtteile zeichnen sich durch typischen Fachwerkcharme und kleine Gässchen aus, die erkundet werden wollen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die kurze Wege möglich machen, gibt es auch trotz dieser zentralen Lage reichlich grün in der Umgebung. Hervorzuheben sind dabei die alten Dietesheimer Steinbrüche, die heute eine „Seenplatte“ unter Naturschutz bilden. Auch der Wald auf der Mühlheimer Gemarkung bietet Gelegenheit, sich an der frischen Luft zu bewegen. In Mühlheim gibt es neben fünf Grundschulen ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Mühlheim über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Mühlenstadt und ihre Vorzüge kennen!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort!
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 429 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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