Zuhause mit 4 Zimmern und gehobener Ausstattung in Eschborn

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65760

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Fünffamilienhaus in Eschborn Provisionsfrei zu verkaufen

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien in guter Lage von Eschborn. Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 erbaut und überzeugt durch eine sehr gute Verbrauchs-Energieeffizienzklasse A – der Energieausweis liegt vor. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage übernimmt die Heizungsversorgung sowie die Erwärmung des Brauchwassers. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen. Drei helle Schlafzimmer mit Größen von ca. 15 bis 20 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar, was eine funktionale und angenehme Wohnstruktur ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – und bietet somit hohen Komfort für Familien oder Paare. Zur Immobilie gehören außerdem 2 Stellplätze und einen Kellerraum.

Eschborn im Main-Taunus-Kreis bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen. Dank der S-Bahn-Linie S4 sind Sie schnell in Frankfurt am Main, während die Buslinie 58 eine bequeme Anbindung innerhalb der Nachbarschaft sicherstellt.

Ausstattung Wohnungstyp : Etagenwohnung, 1. OG Wohnfläche ca. : ca. 120 m² Nutzfläche ca. : ca. 10 m² eigener Kellerraum Zimmer : 4 (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) Badezimmer : 2 Tageslichtbäder (einmal mit Wanne und einmal mit bodengleicher Dusche). Waschmaschinenanschluss 1x
Küche : 1 inkl. Einbauküche und Geräte von BSH (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Dampfofen, Geschirrspüler) Balkon : 2 (pro ca. 9,8 m²) Stellplatz / Parkplatz : 2 Außenstellplatz (im Preis inbegriffen) Bezugsfrei ab : 01.08.2026 Fußbodenheizung : Alle Zimmer inkl. Küche und Badezimmer haben Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Klimaanlage : 1x Daikin im Schlafzimmer Bodenbelag : Parket in Schlaf- und Wohnzimmer und Flur Fliesen in Küche und Badezimmer Fenster : Dreifachverglasung Rollladen : Elektrisch, alle Fenster und Balkontüren Cat-7 Verkabelung : In allen Schlafzimmern und Flur Sat-Anschluss : In allen Schlafzimmern und Wohnzimmer

Lage Die Wohnung befindet sich in Eschborn, einer wirtschaftlich starken und beliebten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur Eschborn ist eine der reichsten Gemeinden in Deutschland. Der Hebesatz für die Grundsteuer liegt aktuell nur bei 215% (vergleich Bad Soden 997 %, Frankfurt a.M. 854%).

Nur ca. 3 Minuten Fußweg zur S-Bahn und Bushaltestelle
2 S-Bahn Linien in 15min Takt (S3 oder S4)
Bushaltestelle z. Bsp. mit Linien direkt zum Flughafen Frankfurt oder Main Taunus Zentrum
Main-Taunus-Zentrum ca. 7 min Autofahrt
Ca. 5 min Autofahrt zu Camp Phoenix oder 15min zu Fuß (u.a. Pizza Hut, Rewe, Aldi, KFC, XXL, Poco, Burger King, Asia Markt ShangLee uvm.)
In Eschborn Ost (ca. 2km) Globus, Aldi, Lidl, Rossmann, Deichmann usw..
Autobahn A66 ca. 2 km entfernt, Flughafen Frankfurt ca. 15 km, Frankfurt Hauptbahnhof ca. 14 km
Grundschule, Kindergarten und Kinderhort in unmittelbarer Nähe sowie weiterführendes Schulzentrum und Gymnasium
Eschborn bietet eine sehr gute Kinderbetreuung, teilweise kostenfrei und mit zahlreichen zusätzlichen Angeboten

Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus. Das schulische Angebot bietet Grundschulen und. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Die Stadt bietet halbtags kostenfreie Kinderbetreuung in seinen Kindertagesstätten an.

Sonstiges Diese Immobilie steht derzeit zum Verkauf, „Offen für Angebote“. Das bedeutet, die Immobilie ist zu einem attraktiven Preisvorschlag zu kaufen.

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Fünffamilienhaus in Eschborn Provisionsfrei zu verkaufen Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien in guter Lage von Eschborn. Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 erbaut und überzeugt durch eine sehr gute Verbrauchs-Energieeffizienzklasse A – der Energieausweis liegt vor. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage übernimmt die Heizungsversorgung sowie die Erwärmung des Brauchwassers. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen. Drei helle Schlafzimmer mit Größen von ca. 15 bis 20 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar, was eine funktionale und angenehme Wohnstruktur ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – und bietet somit hohen Komfort für Familien oder Paare. Zur Immobilie gehören außerdem 2 Stellplätze und einen Kellerraum. Eschborn im Main-Taunus-Kreis bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen. Dank der S-Bahn-Linie S4 sind Sie schnell in Frankfurt am Main, während die Buslinie 58 eine bequeme Anbindung innerhalb der Nachbarschaft sicherstellt. Ausstattung Wohnungstyp : Etagenwohnung, 1. OG Wohnfläche ca. : ca. 120 m² Nutzfläche ca. : ca. 10 m² eigener Kellerraum Zimmer : 4 (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) Badezimmer : 2 Tageslichtbäder (einmal mit Wanne und einmal mit bodengleicher Dusche). Waschmaschinenanschluss 1x Küche : 1 inkl. Einbauküche und Geräte von BSH (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Dampfofen, Geschirrspüler) Balkon : 2 (pro ca. 9,8 m²) Stellplatz / Parkplatz : 2 Außenstellplatz (im Preis inbegriffen) Bezugsfrei ab : 01.08.2026 Fußbodenheizung : Alle Zimmer inkl. Küche und Badezimmer haben Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Klimaanlage : 1x Daikin im Schlafzimmer Bodenbelag : Parket in Schlaf- und Wohnzimmer und Flur Fliesen in Küche und Badezimmer Fenster : Dreifachverglasung Rollladen : Elektrisch, alle Fenster und Balkontüren Cat-7 Verkabelung : In allen Schlafzimmern und Flur Sat-Anschluss : In allen Schlafzimmern und Wohnzimmer Lage Die Wohnung befindet sich in Eschborn, einer wirtschaftlich starken und beliebten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur Eschborn ist eine der reichsten Gemeinden in Deutschland. Der Hebesatz für die Grundsteuer liegt aktuell nur bei 215% (vergleich Bad Soden 997 %, Frankfurt a.M. 854%). - Nur ca. 3 Minuten Fußweg zur S-Bahn und Bushaltestelle - 2 S-Bahn Linien in 15min Takt (S3 oder S4) - Bushaltestelle z. Bsp. mit Linien direkt zum Flughafen Frankfurt oder Main Taunus Zentrum - Main-Taunus-Zentrum ca. 7 min Autofahrt - Ca. 5 min Autofahrt zu Camp Phoenix oder 15min zu Fuß (u.a. Pizza Hut, Rewe, Aldi, KFC, XXL, Poco, Burger King, Asia Markt ShangLee uvm.) - In Eschborn Ost (ca. 2km) Globus, Aldi, Lidl, Rossmann, Deichmann usw.. - Autobahn A66 ca. 2 km entfernt, Flughafen Frankfurt ca. 15 km, Frankfurt Hauptbahnhof ca. 14 km - Grundschule, Kindergarten und Kinderhort in unmittelbarer Nähe sowie weiterführendes Schulzentrum und Gymnasium - Eschborn bietet eine sehr gute Kinderbetreuung, teilweise kostenfrei und mit zahlreichen zusätzlichen Angeboten Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus. Das schulische Angebot bietet Grundschulen und. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Die Stadt bietet halbtags kostenfreie Kinderbetreuung in seinen Kindertagesstätten an. Sonstiges Diese Immobilie steht derzeit zum Verkauf, „Offen für Angebote“. Das bedeutet, die Immobilie ist zu einem attraktiven Preisvorschlag zu kaufen.