Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Seniorenresidenz in Hofheim | TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.054 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage und einen Pavillon, der gerne auch für private Veranstaltungen genutzt werden kann.

Außerdem ist in der Anlage ein Stützpunkt des Deutschen Roten Kreuzes integriert, dessen Serviceleistungen und Beratungsangebot ebenfalls für die Bewohner zur Verfügung stehen. Die Wohnanlage ist Bewohnern ab 64 Jahren oder mit körperlichem Handicap vorbehalten.

Ausstattung Mit automatischem Türöffner und barrierefreiem Hauseingang ist die Wohnung bequem erreichbar.

Mit dem offenen Schnitt und einer Fläche von ca. 73 m² setzt sich die Wohnung wie folgt zusammen:

Der große Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer Fläche von ca. 8 m² und verfügt über ausreichend Platz für Ihre alltägliche Garderobe.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: Der helle Wohn-/Essbereich verfügt über eine Fläche von ca. 25 m², einem offenen und ca. 6 m² großen Küchenbereich, der aktuell mit einer (schon älteren) Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).

Die offene Raumgestaltung sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre und die bodentiefen Fenster versorgen die Räume mit viel natürlichem Licht.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein ca. 19 m² großes Schlafzimmer, das ebenfalls tiefe Fenster hat und ein ca. 6 m² großes, innenliegendes Bad mit barrierefreier Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.

Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und ein ca. 4 m² großer Kellerverschlag wird der Wohnung zugeordnet.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Zusammengefasst erwartet Sie hier:

2 Zimmer
Erdgeschoss
Aufzug vorhanden
Baujahr: 2006
bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Einbauküche inkl. E-Geräten vorhanden
Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
innenliegendes Bad mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss
barrierefreier Hauseingang mit automatischem Türöffner
barrierefreie Zugänge zur Tiefgarage und zu den Kellerräumen
eigener Kellerverschlag
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Lage Die Seniorenresidenz Wiesenmühle befindet sich naturnah am Hinterwald in idyllischer Lage, umgeben von gepflegten Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten und direkt am Bach "Schwarzbach".

Sie erreichen innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig: Den Wochenmarkt auf dem Marktplatz am Untertor, Restaurants und Cafés, Ärzte und Banken und weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.

Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten auf der A66, in ca. 20 Minuten am Frankfurter Flughafen und ca. 25 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.

Die Bushaltestelle "Seniorenresidenz" befindet sich 6 Gehminuten entfernt und wird von den Buslinien 403 und 406 angefahren. Die Linien bringen Sie auf direkten Weg zum Hofheimer Bahnhof oder die umliegenden Städte.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 536 €; zusätzlich werden 126 € mtl. der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das monatliche Hausgeld 30 €, wovon 10 € der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Seniorenresidenz an der Wiesenmühle, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten in Fußnähe der Innenstadt von Hofheim. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage und einen Pavillon, der gerne auch für private Veranstaltungen genutzt werden kann. Außerdem ist in der Anlage ein Stützpunkt des Deutschen Roten Kreuzes integriert, dessen Serviceleistungen und Beratungsangebot ebenfalls für die Bewohner zur Verfügung stehen. Die Wohnanlage ist Bewohnern ab 64 Jahren oder mit körperlichem Handicap vorbehalten. Ausstattung Mit automatischem Türöffner und barrierefreiem Hauseingang ist die Wohnung bequem erreichbar. Mit dem offenen Schnitt und einer Fläche von ca. 73 m² setzt sich die Wohnung wie folgt zusammen: Der große Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer Fläche von ca. 8 m² und verfügt über ausreichend Platz für Ihre alltägliche Garderobe. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: Der helle Wohn-/Essbereich verfügt über eine Fläche von ca. 25 m², einem offenen und ca. 6 m² großen Küchenbereich, der aktuell mit einer (schon älteren) Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Die offene Raumgestaltung sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre und die bodentiefen Fenster versorgen die Räume mit viel natürlichem Licht. Die Wohnung verfügt außerdem über ein ca. 19 m² großes Schlafzimmer, das ebenfalls tiefe Fenster hat und ein ca. 6 m² großes, innenliegendes Bad mit barrierefreier Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und ein ca. 4 m² großer Kellerverschlag wird der Wohnung zugeordnet. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusammengefasst erwartet Sie hier: + 2 Zimmer + Erdgeschoss + Aufzug vorhanden + Baujahr: 2006 + bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden + Einbauküche inkl. E-Geräten vorhanden + Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht + innenliegendes Bad mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss + barrierefreier Hauseingang mit automatischem Türöffner + barrierefreie Zugänge zur Tiefgarage und zu den Kellerräumen + eigener Kellerverschlag + Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Lage Die Seniorenresidenz Wiesenmühle befindet sich naturnah am Hinterwald in idyllischer Lage, umgeben von gepflegten Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten und direkt am Bach "Schwarzbach". Sie erreichen innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig: Den Wochenmarkt auf dem Marktplatz am Untertor, Restaurants und Cafés, Ärzte und Banken und weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten auf der A66, in ca. 20 Minuten am Frankfurter Flughafen und ca. 25 Minuten in der Frankfurter Innenstadt. Die Bushaltestelle "Seniorenresidenz" befindet sich 6 Gehminuten entfernt und wird von den Buslinien 403 und 406 angefahren. Die Linien bringen Sie auf direkten Weg zum Hofheimer Bahnhof oder die umliegenden Städte. Sonstiges Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 536 €; zusätzlich werden 126 € mtl. der Erhaltungsrücklage zugeführt. Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das monatliche Hausgeld 30 €, wovon 10 € der Erhaltungsrücklage zugeführt werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin.