3-Raum, direkt am Reichardts Garten, Giebichenstein, Balkon, Einbauküche mögl., 06114 Halle (Saale)
Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06114
Kaufpreis
329.000 €
4
Zimmer
1
Bad
103 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
3.194 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr
1910 wurde im Jahr 2002 und 2016 mit sehr viel
Liebe zum Detail saniert und renoviert, so dass ein einzigartiges
Wohnhaus mit Charme entstand.
Mehrfamilienhaus – Baujahr 1910 – vollständig saniert
4 Etagenwohnungen mit Balkonen – Wohnflächen
von ca. 94 bis 157 qm – Zustand hochwertig –
zentrumsnahe Lage – Gasheizung –
Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett/Industrielaminat – hochwertige
Einbauküchen möglich
jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein separater
Fahrradabstellraum steht allen zur Verfügung.
Ausstattung
nach Absprache,
geräumiger Keller zu jeder Wohnung
abgeschlossener Fahrradraum
begrünter Innenhof
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist in der nördlichen Innenstadt
der Stadt Halle (Saale), in der Seebener Straße am Reichardts Garten gelegen. Es befindet sich unweit
der Leopoldina. Schulen,
Kindertagesstätten und Gymnasien findet man nicht
weit entfernt. Innerhalb weniger Gehminuten sind das
Stadtzentrum, das Naherholungsgebiet Peißnitz und die öffentlichen
Verkehrsmittel zu erreichen, die die Anbindung an alle
weiteren Stadtviertel und Naherholungsgebiete
ermöglichen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind diverse
Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Rewe, Netto, Penny,
Rossmann, diverse andere Einzelhandelsgeschäfte,
Bäcker und Fleischer sowie Filialen der deutschen Post,
Apotheken, Arztpraxen, Friseursalons und weitere Dienstleister.
Sonstiges
Kabel-TV und Highspeed-Internet über die Anschlüsse
von MUTH, Telekom und andere Anbieter möglich
Gebäudeservice vorhanden
Besichtigungstermine kurzfristig möglich, kontaktieren
Sie uns telefonisch oder per E-Mail, wir
nehmen uns gerne für Sie Zeit
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.03.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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