3-Familienhaus mit WEG-Teilung in ruhiger Lage von Mainhausen zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63533

Kaufpreis

668.000 €

Zimmer

Bäder

246 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.715 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Trautes Heim, Glück allein! Perfekt als Mehrgenerationenhaus.

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Feldrandlage von Mainhausen-Mainflingen.

Diese in Massivbauweise errichtete Immobilie steht auf einem 759 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten und ein vollwertiges Untergeschoss, mit zusätzlichem Außenzugang.

Das Erdgeschoss dieser Liegenschaft beinhaltet insgesamt ca. 108 m² reine Wohnfläche, verteilt auf einen hellen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Flur, saniertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Esszimmer, Küche und einen Wintergarten. Aus dem nachträglich erschaffenen Wintergarten lässt sich die großzügige Außenanlage wunderbar erreichen.

Über das abgeschlossene Treppenhaus geht es ins Obergeschoss dieser reizvollen Immobilie. Hier befindet sich eine weitere, leerstehende Wohnung. Die insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine überdachte Terrasse.

Eine Etage höher bietet diese Liegenschaft eine weitere Dachgeschosswohnung an. Insgesamt verfügt diese Wohneinheit über eine geräumige Wohnküche, einen Wohn- und Schlafraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Flur, und 2 Abstellräume, verbunden mit ca. 40 m² Wohnfläche.

Das vollwertige Untergeschoss bietet insgesamt 4 abgeschlossene Kellerräume und einen Heizkeller. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene eine große Waschküche und eine Kellerbar mit einem zusätzlichen WC und einer Dusche. Der gesamte Kellerbereich kann sowohl aus dem Treppenhaus als auch über den separaten Außenzugang erreicht werden.

Auf dem Areal befinden sich 4 vollwertige Garagen, die nach einem Kauf flexibel zugeteilt werden können. Ein Gartenteich, ein gepflegter Vorgarten und ein überdachter Freisitz runden dieses tolle Gesamtpaket sauber ab.

Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung.

Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.

Ausstattung Platz für die ganze Familie in Feldrandnähe!

Massivbau
3 abgeschlossene Wohnungen
Ca. 246 m² reine Wohnfläche
Zuzüglich ca. 120 m² Nutzfläche
759 m² Grundstücksfläche
10 Wohn-/Schlafzimmer
Gaszentralheizung
4 Garagen, jeweils mit elektrischem Tor
Großzügige Außenanlage mit Garten
Elektrisches Tor
Kellergeschoss mit Partyraum, separatem WC und Dusche
Zusätzlicher Außenzugang ins Kellergeschoss
3 Tageslichtbäder
Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten im EG
Überdachte Terrasse im OG
Parkettboden
2-fach verglaste Aluminiumfenster
Einbauküchen inbegriffen

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mittlerweile leerstehend und können zu einem gewünschten Zeitpunkt bezogen werden.

Diese Immobilie eignet sich auch wunderbar als effektive Kapitalanlage.

Lage Mainhausen ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach und liegt im südlichsten Teil Hessens direkt an der Grenze zum Freistaat Bayern. Die Gemeinde liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets direkt am Main und südöstlich der Metropole Frankfurt am Main. Mainhausen besteht aus den Ortschaften und Gemarkungen Mainflingen im Nordosten und Zellhausen im Südwesten. In Mainhausen gibt es drei Schulen: zwei staatliche Grundschulen und die Freie Schule Seligenstadt-Mainhausen, eine integrierte Gesamtschule in freier Trägerschaft. Die frühkindliche Bildung geschieht in sechs Kindertagesstätten. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3065, die nördlich zur Landesstraße 2310 führt. Die L 2310 geht östlich des Ortes am Autobahnanschluss 48 der Bundesautobahn 45 in die Bundesstraße 469 über. Mit der Mainbrücke Mainflingen überquert die A 45 den Main. Im Südosten des Gemeindegebietes befindet sich das Seligenstädter Dreieck, an dem die Bundesautobahn 45 an die Bundesautobahn 3 anschließt.

Das Erholungsgebiet Mainhäuser Seen besteht aus fünf Seen, von denen drei zum Baden und Angeln genutzt werden.

Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Trautes Heim, Glück allein! Perfekt als Mehrgenerationenhaus. Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Feldrandlage von Mainhausen-Mainflingen. Diese in Massivbauweise errichtete Immobilie steht auf einem 759 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten und ein vollwertiges Untergeschoss, mit zusätzlichem Außenzugang. Das Erdgeschoss dieser Liegenschaft beinhaltet insgesamt ca. 108 m² reine Wohnfläche, verteilt auf einen hellen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Flur, saniertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Esszimmer, Küche und einen Wintergarten. Aus dem nachträglich erschaffenen Wintergarten lässt sich die großzügige Außenanlage wunderbar erreichen. Über das abgeschlossene Treppenhaus geht es ins Obergeschoss dieser reizvollen Immobilie. Hier befindet sich eine weitere, leerstehende Wohnung. Die insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine überdachte Terrasse. Eine Etage höher bietet diese Liegenschaft eine weitere Dachgeschosswohnung an. Insgesamt verfügt diese Wohneinheit über eine geräumige Wohnküche, einen Wohn- und Schlafraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Flur, und 2 Abstellräume, verbunden mit ca. 40 m² Wohnfläche. Das vollwertige Untergeschoss bietet insgesamt 4 abgeschlossene Kellerräume und einen Heizkeller. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene eine große Waschküche und eine Kellerbar mit einem zusätzlichen WC und einer Dusche. Der gesamte Kellerbereich kann sowohl aus dem Treppenhaus als auch über den separaten Außenzugang erreicht werden. Auf dem Areal befinden sich 4 vollwertige Garagen, die nach einem Kauf flexibel zugeteilt werden können. Ein Gartenteich, ein gepflegter Vorgarten und ein überdachter Freisitz runden dieses tolle Gesamtpaket sauber ab. Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung. Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. Ausstattung Platz für die ganze Familie in Feldrandnähe! - Massivbau - 3 abgeschlossene Wohnungen - Ca. 246 m² reine Wohnfläche - Zuzüglich ca. 120 m² Nutzfläche - 759 m² Grundstücksfläche - 10 Wohn-/Schlafzimmer - Gaszentralheizung - 4 Garagen, jeweils mit elektrischem Tor - Großzügige Außenanlage mit Garten - Elektrisches Tor - Kellergeschoss mit Partyraum, separatem WC und Dusche - Zusätzlicher Außenzugang ins Kellergeschoss - 3 Tageslichtbäder - Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten im EG - Überdachte Terrasse im OG - Parkettboden - 2-fach verglaste Aluminiumfenster - Einbauküchen inbegriffen Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mittlerweile leerstehend und können zu einem gewünschten Zeitpunkt bezogen werden. Diese Immobilie eignet sich auch wunderbar als effektive Kapitalanlage. Lage Mainhausen ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach und liegt im südlichsten Teil Hessens direkt an der Grenze zum Freistaat Bayern. Die Gemeinde liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets direkt am Main und südöstlich der Metropole Frankfurt am Main. Mainhausen besteht aus den Ortschaften und Gemarkungen Mainflingen im Nordosten und Zellhausen im Südwesten. In Mainhausen gibt es drei Schulen: zwei staatliche Grundschulen und die Freie Schule Seligenstadt-Mainhausen, eine integrierte Gesamtschule in freier Trägerschaft. Die frühkindliche Bildung geschieht in sechs Kindertagesstätten. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3065, die nördlich zur Landesstraße 2310 führt. Die L 2310 geht östlich des Ortes am Autobahnanschluss 48 der Bundesautobahn 45 in die Bundesstraße 469 über. Mit der Mainbrücke Mainflingen überquert die A 45 den Main. Im Südosten des Gemeindegebietes befindet sich das Seligenstädter Dreieck, an dem die Bundesautobahn 45 an die Bundesautobahn 3 anschließt. Das Erholungsgebiet Mainhäuser Seen besteht aus fünf Seen, von denen drei zum Baden und Angeln genutzt werden. Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.