Ihr neues Zuhause - 2-Familienhaus nebst Stellplätzen, Dach- und Gartenterrasse

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53925

Kaufpreis

240.300 €

Zimmer

174 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.381 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

1-geschossiges 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus einer Wohnfläche von 174 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 56 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Flachdachanbau mit Dachterrasse und zwei Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Anschlussraum, zwei Abstellräume, Heizungsraum, Gang und insgesamt 56,4 Quadratmeter Fläche. Des Weiteren gibt es Flur, Bad, Küche, zwei Zimmer und eine Terrasse mit 70,9 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche, einen offenen Wohnbereich und eine Terrasse mit 103,1 Quadratmetern.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch zwei Gasthermen. Es gibt teilweise einen hohen Modernisierungsbedarf und Reparaturstau. Die Immobilie befindet sich im Bergwerksfeld "Stahlberg" und ist mit einer Baulast belegt.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 240.300,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.210,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. 1-geschossiges 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus einer Wohnfläche von 174 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 56 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Flachdachanbau mit Dachterrasse und zwei Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Anschlussraum, zwei Abstellräume, Heizungsraum, Gang und insgesamt 56,4 Quadratmeter Fläche. Des Weiteren gibt es Flur, Bad, Küche, zwei Zimmer und eine Terrasse mit 70,9 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche, einen offenen Wohnbereich und eine Terrasse mit 103,1 Quadratmetern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch zwei Gasthermen. Es gibt teilweise einen hohen Modernisierungsbedarf und Reparaturstau. Die Immobilie befindet sich im Bergwerksfeld "Stahlberg" und ist mit einer Baulast belegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 240.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.210,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 240.300 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.030 €): 1.027 € / Monat
20% Eigenkapital (48.060 €): 913 € / Monat
30% Eigenkapital (72.090 €): 799 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 298 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause - 2-Familienhaus nebst Stellplätzen, Dach- und Gartenterrasse

Beschreibung