Ravensburg - Zentrum - 2-Zimmer-ETW mit Aufzug in historischem Stadthaus

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88212

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.889 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung:

Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer

Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 54 m² ist diese Wohnung perfekt auf einen 1 bis 2 Personenhaushalt zugeschnitten. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein altersgerechter, schwellenfreier Zugang gewährleistet. Vom verglasten Balkon genießt man einen eindrucksvollen Blick in den Innenhof.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.

Die Eigentümergemeinschaft hat aktuell die Erneuerung des linkes Hausdaches sowie die Renovierung der Hausfassade beschlossen. Die Arbeiten werden demnächst ausgeführt. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.280,00. Für den ebenfalls vermieteten Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich EUR 948,00 p. a. erzielt.

Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Stilvolles historisches Altstadthaus
Massivbauweise
Gas-Zentralheizung
Personenaufzug
Verglaster Balkon
Kochnische
Abstellraum im UG
TG-Stellplatz mit separatem Grundbuch in unmittelbarer Nähe

Lage Die Wohnung befindet sich in der Ravensburger Innenstadt, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ravensburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Ulm, Friedrichshafen und Lindau. Über die nahegelegene B30 ist zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Ravensburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Lage vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung EUR 210.000,00 € Kaufpreis TG-Stellplatz EUR 40.000,00 €

Gesamtkaufpreis EUR 250.000,00 €

Der in diesem Exposé aufgeführte TG-Stellplatz in der Mauerstraße muss nicht zwingend miterworben werden.

Objektbeschreibung In zentraler, verkehrsgünstiger Stadtlage von Ravensburg präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses. Das historische Altstadthaus, das insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gastronomieeinheit beherbergt, wurde im Jahre 1995 generalsaniert. Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 54 m². * Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 54 m² ist diese Wohnung perfekt auf einen 1 bis 2 Personenhaushalt zugeschnitten. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein altersgerechter, schwellenfreier Zugang gewährleistet. Vom verglasten Balkon genießt man einen eindrucksvollen Blick in den Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt. Die Eigentümergemeinschaft hat aktuell die Erneuerung des linkes Hausdaches sowie die Renovierung der Hausfassade beschlossen. Die Arbeiten werden demnächst ausgeführt. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.280,00. Für den ebenfalls vermieteten Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich EUR 948,00 p. a. erzielt. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung * Stilvolles historisches Altstadthaus * Massivbauweise * Gas-Zentralheizung * Personenaufzug * Verglaster Balkon * Kochnische * Abstellraum im UG * TG-Stellplatz mit separatem Grundbuch in unmittelbarer Nähe Lage Die Wohnung befindet sich in der Ravensburger Innenstadt, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ravensburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Ulm, Friedrichshafen und Lindau. Über die nahegelegene B30 ist zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Ravensburg sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Die Lage vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung. Sonstiges Kaufpreis Wohnung EUR 210.000,00 € Kaufpreis TG-Stellplatz EUR 40.000,00 € ---------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis EUR 250.000,00 € Der in diesem Exposé aufgeführte TG-Stellplatz in der Mauerstraße muss nicht zwingend miterworben werden.