Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.885 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind durch ihre Fenster gut belichtet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit dem Energieträger Erdgas.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Außenbereich.

Ausstattung

großzügige Terrasse
offener Wohnbereich
Tageslichtbad
ruhige Lage
Lichtdurchflutete Räume +Tiefgarage

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhigen, grünen Wohnstraßen sowie eine gewachsene Bebauung mit zahlreichen sanierten Altbauten aus und bietet eine hohe Wohnqualität.

In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zudem ist die Elbe mit ihren beliebten Rad- und Spazierwegen in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Stadtnähe.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage. Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche mit separatem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind durch ihre Fenster gut belichtet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit dem Energieträger Erdgas. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Außenbereich. Ausstattung + großzügige Terrasse + offener Wohnbereich + Tageslichtbad + ruhige Lage + Lichtdurchflutete Räume +Tiefgarage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhigen, grünen Wohnstraßen sowie eine gewachsene Bebauung mit zahlreichen sanierten Altbauten aus und bietet eine hohe Wohnqualität. In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zudem ist die Elbe mit ihren beliebten Rad- und Spazierwegen in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Stadtnähe. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage. Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Terrasse

Beschreibung

Ausstattung