++ sichere Kapitalanlage zum Einsteigerpreis - gut vermietet, Balkon ++

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei unserem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2- Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1999 sanierten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

zwei Zimmer
Laminatboden
gefliestes Bad mit Wanne
Balkon
Zentralheizung
gepflegtes Umfeld
langfristiges Mietverhältnis (seit 1999)
Kaltmiete p.a. IST: 4.917,96 €

Lage Striesen ist ein beliebter Stadtteil im Osten von Dresden und zeichnet sich durch seine grünen Parks, historische Villen und gemütliche Cafés aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass die Innenstadt von Dresden bequem zu erreichen ist.

Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist bekannt für ihre barocke Architektur, kulturelle Vielfalt und beeindruckende Kunstschätze. Die Stadt beheimatet zahlreiche Museen, Theater und Galerien, die zu einem abwechslungsreichen Kulturprogramm einladen. Zudem bietet Dresden eine lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene sowie eine malerische Altstadt mit dem berühmten Dresdner Zwinger und der Frauenkirche.

Die Region um Dresden ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Elbe und Weinbergen, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Zudem befinden sich in der Umgebung viele Sehenswürdigkeiten wie die Schlösser Moritzburg und Pillnitz sowie das malerische Elbsandsteingebirge. Die vielseitige Region um Dresden bietet somit eine hohe Lebensqualität und lädt zum Erkunden und Genießen ein.

Sonstiges Bei Rückfragen können Sie uns gern kontaktieren.

Wir haben stets eine Auswahl an Objekten im Portfolio, welche nicht öffentlich zugänglich sind. Lassen Sie uns gern Ihre Suchwünsche zukommen, wir finden sicher die richtige Immobilie für Sie!

Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.aq-invest-gmbh.de

Objektbeschreibung Bei unserem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2- Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Ausstattung - zwei Zimmer - Laminatboden - gefliestes Bad mit Wanne - Balkon - Zentralheizung - gepflegtes Umfeld - langfristiges Mietverhältnis (seit 1999) - Kaltmiete p.a. IST: 4.917,96 € Lage Striesen ist ein beliebter Stadtteil im Osten von Dresden und zeichnet sich durch seine grünen Parks, historische Villen und gemütliche Cafés aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass die Innenstadt von Dresden bequem zu erreichen ist. Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist bekannt für ihre barocke Architektur, kulturelle Vielfalt und beeindruckende Kunstschätze. Die Stadt beheimatet zahlreiche Museen, Theater und Galerien, die zu einem abwechslungsreichen Kulturprogramm einladen. Zudem bietet Dresden eine lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene sowie eine malerische Altstadt mit dem berühmten Dresdner Zwinger und der Frauenkirche. Die Region um Dresden ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Elbe und Weinbergen, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Zudem befinden sich in der Umgebung viele Sehenswürdigkeiten wie die Schlösser Moritzburg und Pillnitz sowie das malerische Elbsandsteingebirge. Die vielseitige Region um Dresden bietet somit eine hohe Lebensqualität und lädt zum Erkunden und Genießen ein. Sonstiges Bei Rückfragen können Sie uns gern kontaktieren. Wir haben stets eine Auswahl an Objekten im Portfolio, welche nicht öffentlich zugänglich sind. Lassen Sie uns gern Ihre Suchwünsche zukommen, wir finden sicher die richtige Immobilie für Sie! Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.aq-invest-gmbh.de

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ sichere Kapitalanlage zum Einsteigerpreis - gut vermietet, Balkon ++

Beschreibung

Ausstattung