Stilvoll modernisiert: Maisonette- Wohnungstraum am Schlossberg fußläufig zu Freiburgs Altstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79102

Kaufpreis

1.800.000 €

Zimmer

Bäder

1.742 m²

Wohnfläche

1886

Baujahr

1.033 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und vereint auf besondere Weise die Vorzüge einer zentralen Freiburger Lage mit einem außergewöhnlich ruhigen Wohnumfeld. Aus nahezu jedem Fenster eröffnet sich der Blick ins Grüne, wodurch ein Gefühl von Weite und Gelassenheit entsteht. Die Nähe zum Schlossberg und zur Dreisam verleiht dem Wohngefühl eine besondere Qualität und schafft eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier treffen stilvolle Materialien auf eine moderne Raumgestaltung und schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Alltag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Aus nahezu jedem Fenster eröffnet sich der Blick ins Grüne. Die umliegenden Baumkronen, die Hänge des Schlossbergs und die Nähe zur Dreisam schaffen eine Atmosphäre, die man in zentraler Innenstadtlage nur selten findet.

Zwei ruhige Schlafzimmer bietet...

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte
Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

Ausstattung

Historisches Gebäude aus dem Baujahr 1886
Umfassende Kernsanierung im Jahr 2020
Hochwertiges Fischgrätparkett
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche
Großzügige Terrasse mit ca. 24 m² Fläche
Ostausrichtung der Terrasse
Helle Wohnräume mit angenehmer, dimmbarer Lichtstimmung
Klimaanlage
Schlafzimmer mit ruhiger Wohnatmosphäre
Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Gegensprechanlage
Kabel-TV-Anschluss
Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse A
Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage

Lage Das Gebäude befindet sich nahe der historischen Altstadt Freiburg. Diese ist fußläufig erreichbar. Die Zufahrt auf die A5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Oberau grenzt direkt an die Altstadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit unterschiedlichen Geschäften, Ärzten, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und der Hochschule für Musik.

Die Stadtbahnlinie sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Stadtgebiete. Ein Fahrradweg entlang der Dreisam verbindet den Stadtteil mit den westlichen Stadtgebieten und im Osten mit den dort liegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen und dem Dreisamtal.

Die gute Anbindung der Bundesstr. 31 erschließt den Hochschwarzwald mit dem Bodensee und führt zu den klassischen Urlaubsgebieten rund um Hinterzarten, Titisee und Neustadt, außerdem stellt sie den Zugang zum Feldberggebiet dar.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs verbindet diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung den Charme historischer Architektur mit den Vorzügen einer hochwertigen Kernsanierung Die Wohnung überzeugt heute mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Wohnbereichen und einem Ambiente, das moderne Eleganz mit einem außergewöhnlichen Maß an Wohnqualität verbindet. Hochwertige Materialien, viel Tageslicht und die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne prägen den Charakter dieser besonderen Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und vereint auf besondere Weise die Vorzüge einer zentralen Freiburger Lage mit einem außergewöhnlich ruhigen Wohnumfeld. Aus nahezu jedem Fenster eröffnet sich der Blick ins Grüne, wodurch ein Gefühl von Weite und Gelassenheit entsteht. Die Nähe zum Schlossberg und zur Dreisam verleiht dem Wohngefühl eine besondere Qualität und schafft eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier treffen stilvolle Materialien auf eine moderne Raumgestaltung und schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Alltag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Aus nahezu jedem Fenster eröffnet sich der Blick ins Grüne. Die umliegenden Baumkronen, die Hänge des Schlossbergs und die Nähe zur Dreisam schaffen eine Atmosphäre, die man in zentraler Innenstadtlage nur selten findet. Zwei ruhige Schlafzimmer bietet... … weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an. Unser zusätzlicher Service für Sie: - individuelle Finanzierungskonzepte - Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie - Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben Ausstattung - Historisches Gebäude aus dem Baujahr 1886 - Umfassende Kernsanierung im Jahr 2020 - Hochwertiges Fischgrätparkett - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche - Großzügige Terrasse mit ca. 24 m² Fläche - Ostausrichtung der Terrasse - Helle Wohnräume mit angenehmer, dimmbarer Lichtstimmung - Klimaanlage - Schlafzimmer mit ruhiger Wohnatmosphäre - Gäste-WC - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz - Gegensprechanlage - Kabel-TV-Anschluss - Gaszentralheizung - Energieeffizienzklasse A - Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage Lage Das Gebäude befindet sich nahe der historischen Altstadt Freiburg. Diese ist fußläufig erreichbar. Die Zufahrt auf die A5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Oberau grenzt direkt an die Altstadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit unterschiedlichen Geschäften, Ärzten, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und der Hochschule für Musik. Die Stadtbahnlinie sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Stadtgebiete. Ein Fahrradweg entlang der Dreisam verbindet den Stadtteil mit den westlichen Stadtgebieten und im Osten mit den dort liegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen und dem Dreisamtal. Die gute Anbindung der Bundesstr. 31 erschließt den Hochschwarzwald mit dem Bodensee und führt zu den klassischen Urlaubsgebieten rund um Hinterzarten, Titisee und Neustadt, außerdem stellt sie den Zugang zum Feldberggebiet dar.