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Maisonettewohnung im Stadtzentrum von Eckernförde

Maisonette zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24340

Kaufpreis

445.000 €

3

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

3.739 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Maisonettewohnung im Stadtzentrum von Eckernförde Architektenwohnung im 1. u. 2. Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 49 Wohnungen. Die Wohnungen sind über 3 Hauseingänge erschlossen, die angebotene Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Baujahr 1992, die Wohnung wurde individuell geplant, viele praktische Lösungen und architektonische Details wurden umgesetzt. Durch den Einbau voll verglaster Dachgauben und großen Fensterelementen wurde eine außergewöhnliche, von 3 Seiten belichtete, lichtdurchflutete Wohnung geschaffen. Das 1. Obergeschoß verfügt über eine Grundfläche von ca. 13 x 7 m. Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, ein Teilbereich kann durch einen Raumteiler separiert werden. Es gibt einen Wintergarten in Südlage sowie einen schönen, ins Dach eingelassenen Balkon in Westlage. Küche mit Einbauküche, Duschbad, Diele. Eine Wendeltreppe führt ins 2. DG: Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Sauna. Die Wohnung ist mit praktischen, wertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Diese wurden perfekt in die Dachschrägen eingepaßt. Nah/Fernwärme , Energieklasse C, EEV 89 kWh. Ein eigener Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung. Kellerraum Trockenraum.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
119 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €)
1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €)
1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €)
1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 485 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

445.000 €

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