Wohlfühlambiente: Charmante Galeriewohnung mit sonniger Loggia

Sonstige zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

212.000 €

2.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.827 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Schnitt des Wohnzimmers vermittelt dank der offenen Galerieebene ein befreites, luftiges Raumgefühl. Eine wertige, massive Holztreppe führt sicher nach oben. Diese zusätzliche Ebene eignet sich ideal als Bibliothek, ruhiges Lesezimmer oder als diskreter Arbeitsbereich für Homeoffice oder Ihre Hobbys. Die Ausstattung zeichnet sich durch zeitlose Eleganz aus: In den Wohnräumen ist ein edler Parkettboden verlegt.

Lebensqualität im Freien: Ein großer Vorzug ist die schöne Loggia in Südwest-Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend nach einem produktiven Tag wunderbar im Freien verbringen – geschützt und komfortabel. Praktisch ist der an die Loggia angrenzende Abstellraum. So können Sie Ihre Balkonmöbel oder Polster wettergeschützt verstauen.

Zukunftssicherheit & Behaglichkeit: Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Anschluss für einen zusätzlichen Heizkamin – perfekt, um an gemütlichen Winterabenden die angenehme Strahlungswärme eines Kaminofens zu genießen. Das Badezimmer wurde 2013 umfassend und zukunftsorientiert modernisiert; es verfügt über eine großzügige, fast bodengleiche Komfortdusche. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz im Freien gehören zum Angebot. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung • 2 Zimmer plus offene Galerieebene • sonnige Loggia • modernisiertes Badezimmer (2013) • große Wellnessdusche • Einbauküche inklusive • hochwertiges Parkett • Anschlussmöglichkeit Kaminofen • Glasfaseranschluss vorhanden • gute und gepflegte Unterhaltung • Hausmeisterservice • Kellerraum • eigener Pkw-Abstellplatz im Freien • sofort beziehbar!

Lage Diese Galeriewohnung, südlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Nach nur wenigen Gehminuten sind Sie auch gleich erholsame Spaziergänge in der Natur genießen.

Die Stadt Öhringen, mit ihren etwa 25.388 Einwohnern, bietet eine sehr persönliche und geborgene Atmosphäre, die es ermöglicht, sich schnell einzuleben. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation, machen es einfach, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Wenn Sie nach Freizeitaktivitäten suchen, bietet Öhringen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte stehen Sportzentren und Fitnessstudios zur Auswahl. Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der Restaurants oder Cafés entspannen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de.

Sonstiges HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Objektbeschreibung In einer etablierten, ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage steht diese charmante Galeriewohnung zum Verkauf. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verbindet dieses Objekt architektonischen Anspruch mit behaglichem Wohnkomfort. Der großzügige Schnitt des Wohnzimmers vermittelt dank der offenen Galerieebene ein befreites, luftiges Raumgefühl. Eine wertige, massive Holztreppe führt sicher nach oben. Diese zusätzliche Ebene eignet sich ideal als Bibliothek, ruhiges Lesezimmer oder als diskreter Arbeitsbereich für Homeoffice oder Ihre Hobbys. Die Ausstattung zeichnet sich durch zeitlose Eleganz aus: In den Wohnräumen ist ein edler Parkettboden verlegt. Lebensqualität im Freien: Ein großer Vorzug ist die schöne Loggia in Südwest-Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend nach einem produktiven Tag wunderbar im Freien verbringen – geschützt und komfortabel. Praktisch ist der an die Loggia angrenzende Abstellraum. So können Sie Ihre Balkonmöbel oder Polster wettergeschützt verstauen. Zukunftssicherheit & Behaglichkeit: Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Anschluss für einen zusätzlichen Heizkamin – perfekt, um an gemütlichen Winterabenden die angenehme Strahlungswärme eines Kaminofens zu genießen. Das Badezimmer wurde 2013 umfassend und zukunftsorientiert modernisiert; es verfügt über eine großzügige, fast bodengleiche Komfortdusche. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz im Freien gehören zum Angebot. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Ausstattung • 2 Zimmer plus offene Galerieebene • sonnige Loggia • modernisiertes Badezimmer (2013) • große Wellnessdusche • Einbauküche inklusive • hochwertiges Parkett • Anschlussmöglichkeit Kaminofen • Glasfaseranschluss vorhanden • gute und gepflegte Unterhaltung • Hausmeisterservice • Kellerraum • eigener Pkw-Abstellplatz im Freien • sofort beziehbar! Lage Diese Galeriewohnung, südlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Nach nur wenigen Gehminuten sind Sie auch gleich erholsame Spaziergänge in der Natur genießen. Die Stadt Öhringen, mit ihren etwa 25.388 Einwohnern, bietet eine sehr persönliche und geborgene Atmosphäre, die es ermöglicht, sich schnell einzuleben. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation, machen es einfach, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Wenn Sie nach Freizeitaktivitäten suchen, bietet Öhringen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte stehen Sportzentren und Fitnessstudios zur Auswahl. Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der Restaurants oder Cafés entspannen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de. Sonstiges HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt. Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an. Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort! Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.