Hofreite, Stall und Wohnhaus inklusive 2 potentiellen Baugrundstücken - viel Platz für Hobby oder Ge

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64385

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

1.936 €

pro m²

Beschreibung

Das 1.332 m² große Grundstück wäre auch für eine Neubebauung mit Mehrfamilienhäusern oder betreutem Wohnen geeignet. - Kein Denkmalschutz!

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild!

Ausstattung Wohnhaus (ehemalige Gastwirtschaft im EG, jetzt 3 Wohnetagen und ausgebauter Dachboden, alter Gewölbekeller): Baujahr ca. 1922, Sanierungen ab den 1980er Jahren Massive Steinbauweise und Fachwerk ca. 200 m² Wohnfläche 9 Zimmer + bewohnbare Fläche im Dachboden 2 Bäder und 2 separate WCs 2 Küchen Innenausstattung hauptsächlich aus den 60er und 80er Jahren Holzdielen, doppelverglaste Holzfenster aus den 80ern Elektrik und Installationsrohre aus den 50er Jahren, nachgerüstet bis 2010 (Bad und Elektrik für Elektroheizung/Wärmepumpe/Klimageräte)

Scheune: Fachwerk, 17 x 8 m Außenmaße ehemalige Stallungen im EG, Heuboden und Lager im DG Dachfläche mit Photovoltaikanlage von 2007, 16 KWp Leistung

Garage/Nebengebäude: massiv gebautes Nebengebäude als Garage für Maschinen, Anhänger und Werkstatt + Lagerfläche, 12 x 6 m Außenmaße überdachte Anbauten für PKW und Kleintierställe, 15 x 6 m Außenmaße

Grundstücksanteil Hoffläche (bebaute Fläche und Freifläche Hof): 725 m² Gartenfläche/bebaubare Fläche hinter der Scheune: 607 m²

Lage Die Immobilie befindet sich zentral in Reichelsheim. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Reichenberg-Schule und die weiterführende Georg-August-Zinn-Schule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Schulweg für die Kleinen sehr angenehm macht. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sportstätten mit einem regen Vereinsleben und das Reichelsheimer Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Aldi, Netto, PENNY und EDEKA, die sich in der Nähe befinden, bestens gewährleistet. Auch Bäcker und kleinere Fachgeschäfte im Ortskern sind schnell erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem eine Auswahl an Restaurants, Eiscafés, Pizzerias und Dönergrills.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur für Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung und eine gute Nahversorgung legen.

Sonstiges Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Volker Gruch Staatsstr. 2, 64668 Rimbach/Odenwald Tel: 06253-9476500, Email: volker.gruch @ remax.de, www.remax.de/volker-gruch Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heppenheim, Gräffstr.5, 64646 Heppenheim UST-ID: DE255314305

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Objektbeschreibung Vielfältige Möglichkeiten zentral in Reichelsheim! Dieser ehemalige Bauernhof wartet auf Ihre Ideen: Ob Sie ein neues Domizil für Ihre große Familie benötigen, oder genug Platz für Ihr Gewerbe/Werkstatt/Hobby brauchen, hier finden Sie eine gute Grundlage für die Umsetzung Ihrer Ziele. Das 1.332 m² große Grundstück wäre auch für eine Neubebauung mit Mehrfamilienhäusern oder betreutem Wohnen geeignet. - Kein Denkmalschutz! Machen Sie sich am besten selbst ein Bild! Ausstattung Wohnhaus (ehemalige Gastwirtschaft im EG, jetzt 3 Wohnetagen und ausgebauter Dachboden, alter Gewölbekeller): Baujahr ca. 1922, Sanierungen ab den 1980er Jahren Massive Steinbauweise und Fachwerk ca. 200 m² Wohnfläche 9 Zimmer + bewohnbare Fläche im Dachboden 2 Bäder und 2 separate WCs 2 Küchen Innenausstattung hauptsächlich aus den 60er und 80er Jahren Holzdielen, doppelverglaste Holzfenster aus den 80ern Elektrik und Installationsrohre aus den 50er Jahren, nachgerüstet bis 2010 (Bad und Elektrik für Elektroheizung/Wärmepumpe/Klimageräte) Scheune: Fachwerk, 17 x 8 m Außenmaße ehemalige Stallungen im EG, Heuboden und Lager im DG Dachfläche mit Photovoltaikanlage von 2007, 16 KWp Leistung Garage/Nebengebäude: massiv gebautes Nebengebäude als Garage für Maschinen, Anhänger und Werkstatt + Lagerfläche, 12 x 6 m Außenmaße überdachte Anbauten für PKW und Kleintierställe, 15 x 6 m Außenmaße Grundstücksanteil Hoffläche (bebaute Fläche und Freifläche Hof): 725 m² Gartenfläche/bebaubare Fläche hinter der Scheune: 607 m² Lage Die Immobilie befindet sich zentral in Reichelsheim. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Reichenberg-Schule und die weiterführende Georg-August-Zinn-Schule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Schulweg für die Kleinen sehr angenehm macht. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sportstätten mit einem regen Vereinsleben und das Reichelsheimer Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Aldi, Netto, PENNY und EDEKA, die sich in der Nähe befinden, bestens gewährleistet. Auch Bäcker und kleinere Fachgeschäfte im Ortskern sind schnell erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem eine Auswahl an Restaurants, Eiscafés, Pizzerias und Dönergrills. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur für Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung und eine gute Nahversorgung legen. Sonstiges Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Volker Gruch Staatsstr. 2, 64668 Rimbach/Odenwald Tel: 06253-9476500, Email: volker.gruch @ remax.de, www.remax.de/volker-gruch Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heppenheim, Gräffstr.5, 64646 Heppenheim UST-ID: DE255314305 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.