Wohnen in Binzen - moderne Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79589

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.096 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Erscheinungsbild der gesamten Wohnung wird durch die hochwertige Renovierung unterstrichen.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem frisch modernisierten Zuhause legt.

Ausstattung Die Highlights im Überblick:

Saniert 2024
Neue Pelletheizung 2024 mit Solarthermie für die Warmwassergewinnung
Balkon zum Entspannen
Tageslichtbad mit großer Dusche
Praktisches Kellerabteil
Großer Wohn-Essbereich

Lage Binzen liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Landkreis Lörrach und gehört zur wirtschaftlich starken Dreiländerregion Deutschland–Frankreich–Schweiz. Die Gemeinde befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Basel und profitiert von der direkten Nähe zur Schweizer Grenze. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A98 sowie an die A5 sind sowohl Freiburg im Breisgau als auch Zürich schnell erreichbar. Der internationale EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg liegt ebenfalls in kurzer Distanz und stärkt die regionale sowie internationale Erreichbarkeit. Dieser ist mit dem Euroairportbus im ca. 30 Minutentakt zwischen Binzen und Flughafen sehr gut angebunden.

Die Umgebung von Binzen ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Gewerbegebieten, Wohnlagen und naturnahen Flächen. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Markgräflerland und im nahegelegenen Schwarzwald. Aufgrund der starken wirtschaftlichen Verflechtung mit Basel gilt Binzen als attraktiver Standort für Unternehmen, Pendler und Familien.

Sonstiges Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nehmen kann. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Silvan Bender Selbstständiger Immobilienberater Friedenstr. 4 a 76337 Waldbronn E-Mail: silvan.bender@db.com Telefon: 0176 42749317

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Im Jahr 2024 umfassend renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. In diesem Zusammenhang wurde auch die Heizung auf eine moderne Pelletheizung mit Solarthermie umgestellt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Erscheinungsbild der gesamten Wohnung wird durch die hochwertige Renovierung unterstrichen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem frisch modernisierten Zuhause legt. Ausstattung Die Highlights im Überblick: * Saniert 2024 * Neue Pelletheizung 2024 mit Solarthermie für die Warmwassergewinnung * Balkon zum Entspannen * Tageslichtbad mit großer Dusche * Praktisches Kellerabteil * Großer Wohn-Essbereich Lage Binzen liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Landkreis Lörrach und gehört zur wirtschaftlich starken Dreiländerregion Deutschland–Frankreich–Schweiz. Die Gemeinde befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Basel und profitiert von der direkten Nähe zur Schweizer Grenze. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A98 sowie an die A5 sind sowohl Freiburg im Breisgau als auch Zürich schnell erreichbar. Der internationale EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg liegt ebenfalls in kurzer Distanz und stärkt die regionale sowie internationale Erreichbarkeit. Dieser ist mit dem Euroairportbus im ca. 30 Minutentakt zwischen Binzen und Flughafen sehr gut angebunden. Die Umgebung von Binzen ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Gewerbegebieten, Wohnlagen und naturnahen Flächen. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Markgräflerland und im nahegelegenen Schwarzwald. Aufgrund der starken wirtschaftlichen Verflechtung mit Basel gilt Binzen als attraktiver Standort für Unternehmen, Pendler und Familien. Sonstiges Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nehmen kann. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Silvan Bender Selbstständiger Immobilienberater Friedenstr. 4 a 76337 Waldbronn E-Mail: silvan.bender@db.com Telefon: 0176 42749317 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe