Vermietete Eigentumswohnung auf dem Betzenberg

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67663

Kaufpreis

156.000 €

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.975 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

MFH mit 18 Etagen und 166 WE
MEA von 6962/1 000 000 an 8744 m², Eigentumsgrundstück
Fernwärme aus 2024
PVC-Isolierverglasung aus 08/2013, weiß
Teppich, Laminat, Fliesen
Betonbauweise mit Wärmedämmung
Flachdach mit Warmdachaufbau
Zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil
Aufzug
Stellplatz

Energieausweis von: 13.08.2025

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82,05 kWh/(m²a)
Energie-Effizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr Haus: 1972

Wohnungsaufteilung: Flur, Wohn- /Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad und sep. WC, Loggia

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtgebiet Betzenberg in Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, die einen herrlichen Blick zur Stadt Kaiserslautern bietet. Das Mehrparteienhaus, welches insgesamt 166 Wohneinheiten umfasst, wurde im Jahr 1972 auf einem Eigentumsgrundstück im Gebiet Betzenberg erbaut. Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC verteilen. Die Loggia garantiert ein trockenes Plätzchen mit schöner Aussicht, da die Wohnung im 9. von 18 Stockwerken liegt. Problemlos gelangt man mit dem Fahrstuhl zu den einzelnen Etagen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Im Jahr 2024 wurde das Haus an die Fernwärme angeschlossen, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 2013. Das Haus wurde in Betonbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz. Gerne stellen wir Ihnen dieses neue Angebot bei einen Besichtigungstermin vor. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Ausstattung + MFH mit 18 Etagen und 166 WE + MEA von 6962/1 000 000 an 8744 m², Eigentumsgrundstück + Fernwärme aus 2024 + PVC-Isolierverglasung aus 08/2013, weiß + Teppich, Laminat, Fliesen + Betonbauweise mit Wärmedämmung + Flachdach mit Warmdachaufbau + Zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil + Aufzug + Stellplatz Energieausweis von: 13.08.2025 + Bedarfsausweis + Endenergiebedarf: 82,05 kWh/(m²a) + Energie-Effizienzklasse: C + Wesentlicher Energieträger: Fernwärme + Baujahr Haus: 1972 Wohnungsaufteilung: Flur, Wohn- /Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad und sep. WC, Loggia Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtgebiet Betzenberg in Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.