Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil & Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82008

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.909 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet eine solide Grundlage, ist jedoch – ebenso wie Türen und weitere Ausstattungsdetails – leicht renovierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Wohnqualität deutlich erhöht. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar. Ein Hausmeisterservice sowie regelmäßige Reinigung und Gartenpflege gewährleisten eine gepflegte Wohnanlage und entlasten die Bewohner im Alltag.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Erdgeschosslage.

Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden. Diese sind durch den Hinweis „Musterfoto - Virtuelle Inszenierung“ erkennbar.

Einen 3D-Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=7LYQrV8726K

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Unterhaching, einer der gefragtesten Gemeinden im südlichen Münchner Umland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Voraussetzungen bietet.

Unterhaching überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, während auch mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch das Bildungsangebot ist vielseitig: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Parks, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem ist das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeitwert.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Nähe – mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Goerdelerstraße (circa 140 Meter) Bahnhof | Unterhaching (circa 1 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den direkten Zugang ins Freie. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet eine solide Grundlage, ist jedoch – ebenso wie Türen und weitere Ausstattungsdetails – leicht renovierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Wohnqualität deutlich erhöht. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar. Ein Hausmeisterservice sowie regelmäßige Reinigung und Gartenpflege gewährleisten eine gepflegte Wohnanlage und entlasten die Bewohner im Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Erdgeschosslage. Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden. Diese sind durch den Hinweis „Musterfoto - Virtuelle Inszenierung“ erkennbar. Einen 3D-Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=7LYQrV8726K Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Unterhaching, einer der gefragtesten Gemeinden im südlichen Münchner Umland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Voraussetzungen bietet. Unterhaching überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, während auch mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch das Bildungsangebot ist vielseitig: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Parks, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem ist das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeitwert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Nähe – mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Goerdelerstraße (circa 140 Meter) Bahnhof | Unterhaching (circa 1 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.