Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Geschäftslage von KW-Oberdollendorf
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639
Kaufpreis
498.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
132 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.773 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerräume.
Erdgeschoss:
Großzügiges Ladenlokal mit Schaufenster, Lagerräume, Teeküche, WC, Abstellraum, Waschküche und Zugang zum Innenhof.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC.
Bar mit separatem Zugang von außen.
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Dusche/WC, Flur und Abstellkammer.
Ausstattung
Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Geschäftslage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett,- Laminat-, PVC- und Teppichböden, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, teilweise holzvertäfelte Decken, Bad/WC und Dusche/WC rundum farbig gefliest, Bar, Gaszentralheizung (Baujahr 2018), Terrasse, Gartenhaus, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, u.s.w.
Lage
Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Oberdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, Geschäfte, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und überwiegend fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.
Sonstiges
Energieausweis Gewerbe:
Primärenergiebedarf: 255,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 204,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 16,9 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2018
Baujahr Gebäude: 1900
Wohnfläche:
Ca. 132 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Gewerbliche Nutzfläche:
Ca. 167 m² im Erdgeschoss.
Baujahr:
Geschätzt um 1900, Umbau ab 1968.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 477 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Sieg Kreis
Neunkirchen-Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück!
32150 m²
429.000 €
Einziehen & wohlfühlen - großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Hennef
43175 m²
659.000 €
Historischer Bauernhof mit 3 Wohneinheiten & Stall - Leben, Arbeiten, Vermieten nahe Köln & Bonn
45376 m²
780.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
498.000 €